Godevaert Montensstraat 2-D274811 PG BredaChassé

Instapklaar wonen in het bourgondische stadshart van Breda, dit is je kans! Gelegen binnen dit kleinschalige complex ligt op de derde en tweede verdieping het compleet gemoderniseerde en praktisch ingedeelde driekamerappartement (type maisonette). Het appartement is van alle gemakken voorzien, zoals een open living met een luxe keukeninrichting, separaat toilet, twee slaapkamers een op het zuiden gelegen balkon en een berging. Er is een mogelijkheid voor het huren van een privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein voor de bewoners (dit gaat op basis van inschrijving) Het appartement is gelegen in het historische stadscentrum van Breda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het 'Van Goothplein', de 'Grote Markt, sfeervolle terrassen, diverse winkels, gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Ook het vernieuwde stationsgebied ligt op korte afstand, evenals het bruisende Chassé Theater. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen (A16/A27) woont u hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 68 m² Externe bergruimte: ca. 3 m² Balkon: ca. 7 m² (gelegen op het zuiden) Inhoud appartement: ca. 215 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en intercominstallatie. De entree geeft toegang tot de afgesloten binnenplaats, waar tevens toegang is tot de externe bergruimte en de parkeerplaatsen. Appartement bovenste woonlaag: Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en een trap naar de ondergelegen hoofdslaapkamer en badkamer; woonkamer/ keuken (ca. 28 m²) met toegang tot een zonnig, op het zuiden gelegen balkon en een luxe moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de eerder omschreven hal toegang tot een slaapkamer (ca. 1.90 x 2.58/3.04 m.) met een vaste kast voorzien van opstelling CV combiketel (Nefit Economy VR) Appartement onderste woonlaag: Overloop; slaapkamer (ca. 2.90 x 4.15 m.) met een vaste trapkast; geheel betegelde luxe badkamer (ca. 1.60 x 3.00 m.) met een royale inloopdouche, vaste wastafel in meubel, handdoek radiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Externe bergruimte: Handige extra berging (ca. 2.30 x 1.42 m) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid om een privé parkeerplaats te huren op het afgesloten terrein. De kosten hiervoor bedragen € 15,- per maand. Er is een wachtlijst, voor meer informatie, neem contact op met de makelaar. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd driekamerappartement in het bourgondische stadshart van Breda; - Zonnig balkon op het zuiden; - Moderne luxe keukeninrichting; - Ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer; - Luxe complete badkamer; - Energielabel B. Algemeen: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 175,- per maand voor het appartement. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, voorschot water en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.