Graaf Hendrik III laan 127-B4819 CD BredaBoeimeer

Royaal 4-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in woonwijk Boeimeer. Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime 4-kamerappartement met o.a een royale woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, twee zonnige balkons en een eigen berging in het souterrain. Het appartement biedt een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het levendige centrum van Breda bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A16 en A27 bent u snel in Tilburg, Rotterdam of andere omliggende steden. Openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen bovendien op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. BEGANE GROND ALGEMENE ENTREE De algemene hal op de begane grond biedt toegang tot het trappenhuis dat naar de verschillende verdiepingen leidt. Op iedere verdieping zijn slechts twee appartementen gelegen, waardoor het complex overzichtelijk en rustig blijft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Zeer ruime hal/entree met toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. TOILET Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset met softclose. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer, gelegen over de volle breedte van het appartement, met veel natuurlijk licht en een deur naar het balkon aan de voorzijde (gelegen op het westen). De kamer is voorzien van een houten vloer, een sierschouw en een praktische vaste kast. KEUKEN De keuken biedt een deur naar het balkon aan de achterzijde (gelegen op het oosten) met fraai uitzicht op de binnentuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een keukenblok voorzien van boven- en onderkasten, een los fornuis en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig en is de keuken voorzien van een tegelvloer. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een stijlvolle eiken vloer. De ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een stijlvolle eiken vloer. De ruimte is ideaal te gebruiken als inloopkast, logeerkamer of extra opbergruimte. SLAAPKAMER III De grootste slaapkamer van de woning, gelegen aan de achterzijde, is in gebruik als hoofdslaapkamer en is, net als de andere slaapkamers, voorzien van een stijlvolle eiken vloer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche een thermostaatkraan en een wastafel. BERGING Het appartement beschikt over een berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 190,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.