Graaf Hendrik III laan 131-A4819 CD BredaBoeimeer

Welkom thuis in dit prachtige 4-kamerappartement aan de Graaf Hendrik III laan 131A, gelegen in de groene en geliefde wijk Boeimeer. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken, badkamer en toilet biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het groene Boeimeerpark en diverse winkelvoorzieningen. In het souterrain vind je een handige berging voor extra opslagruimte. Of je nu geniet van de rustige omgeving of de levendigheid van de stad opzoekt, hier vind je het beste van beide werelden. Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie. In het toilet bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2010). Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Balkon, gelegen op het noord-westen. Keuken (2019), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en deur naar het balkon aan de achterzijde. Balkon, gelegen op het zuid-oosten. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en behang wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kast. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel, meubel, aansluiting voor wasapparatuur (inclusief wasmachine) en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met elektra. TUIN Achter het complex ligt een gezamenlijke achtertuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 181,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - In de straat is het betaald parkeren en kunnen bewoners een vergunning aanvragen. De eerste vergunning is op dit moment gratis en een tweede vergunning kost € 8,- per maand. Bezoekers kun je eventueel digitaal registreren en kunnen dan voor € 0,25 per uur parkeren; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Het complex bestaat uit 32 woningen en 32 bergingen; - In de koopakte wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen; - Dit appartement heeft energielabel C - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: niet bekend - Elektra: niet bekend Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.