Graaf Hendrik III laan 69-A4819 CA BredaBoeimeer

Instapklaar ruim appartement op loopafstand van het centrum van Breda. Dit appartement heeft een ruime living met eetkamer en 2 slaapkamers. Het appartement is geheel afgewerkt met strak stucwerk. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en een ruime privé berging in het souterrain. De ligging is in de wijk Boeimeer, nabij het stadscentrum, het Mastbos en de zuidelijke rondweg. BEGANE GROND Op de begane grond is de algemene entree met het bellentableau en de brievenbussen. ENTREE WONING Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en via de entree kom je in de hal van het appartement. De meterkast is geheel vernieuwd en heeft 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. WOONKAMER De ruime woonkamer heeft veel lichtinval via de raampartijen aan de voorzijde. Er is zowel een living als een eetkamer die met elkaar in een open verbinding staan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk. De woonkamer heeft twee vaste kasten. KEUKEN De keuken heeft een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. vaatwasmachine, oven, 5-pitskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en een koelkast met groot vriesvak. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. BALKON Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, doch zonnig via de zuidkant, en heeft een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. In de bergkast is de opstelling van de cv-ketel. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 ca. 4,0 x 3,0 m met twee vaste kasten, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 2 ca. 4,0 x 2,9 m met twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en stucwerk. BADKAMER De badkamer is deels betegeld met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchescherm. Verder is er een wastafel met onderkast en spiegel. TOILETRUIMTE De aparte toiletruimte is recent vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. ALGEMEEN - Fraaie gezamenlijke tuin voor algemeen gebruik voor de bewoners; - Gehele appartement is voorzien van strak stucwerk, zowel de wanden als plafonds; - Servicekosten bedragen € 136,81 per maand, dit is inclusief de opstalverzekering, de schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimte en reservering voor het groot en klein onderhoud; - Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning; voor bewoners aan te vragen bij de gemeente; - Achterzijde van het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met draai/kiep systeem; - Voorzijde van het appartement heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.