Graaf Hendrik III plein 1044819 CL BredaBoeimeer

Dit ruimte, lichte appartement (met 2 terrassen en een eigen parkeerplaats) is gelegen op een goede locatie in de wijk Boeimeer, op fietsafstand van het centrum van Breda. Het appartement biedt o.a. een grote woonkamer met open keuken en 2 riante slaapkamers. De terrassen zijn op het oosten respectievelijk het westen georiënteerd. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het kleinschalige complex (tot 27 appartementen). Villa de Châlon. De ligging van het complex is zeer goed, in de nabijheid van 2 winkelcentra maar ook op loopafstand van het gezellige winkelgebied ''Oranje Zuid'' (Wilhelminastraat/ nieuwe Ginnekenstraat/ Ginnekenweg), het Mastbos, het Markdal en uitvalswegen zijn in enkele minuten bereikbaar. HAL/ENTREE Hal/entree met toegang tot; TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. METERKAST Meterkast met moderne groepenkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars) BIJKEUKEN Bijkeuken waarin de Nefit HR cv- combiketel, de mechanisch ventilatie- unit (wtw) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze bijkeuken biedt veel extra bergruimte. WOONKAMER Grote, sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie, lichtinval middels de grote glaspartij. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het ruime terras. KEUKEN De keuken grenst aan de woonkamer en is half-open. De luxe inrichting bestaat uit een granieten blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en veel bergruimte in grote laden. In het wandmeubel treft u de koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een espressomachine, een vaatwasser en extra kastruimte. Vanuit eerder genoemde hal toegang tot; BADKAMER Zeer ruime badkamer, geheel uitgevoerd met lichte wand- en vloerbetegeling. De badkamer bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir en 2 wastafels. SLAAPKAMER I Riante ouderslaapkamer met veel ruimte voor garderobekasten, een tv-meubel etc. Een deur verbindt deze kamer met het tweede terras dit terras is op het westen gesitueerd en biedt uitzicht op de wijk Boeimeer. Deze slaapkamer staat ook direct in verbinding met de badkamer. SLAAPKAMER II Slaapkamer II; bijvoorbeeld te gebruiken als logeer- of werkkamer. Ook deze kamer staat in verbinding met het terras aan de achter-/westzijde. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren. • Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag. • Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, geplaatst in 2018. • In het souterrain treft u de bergingen. • In het souterrain is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 216,30 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.