Grazendonkstraat 154818 PH BredaZandberg

Ideaal voor starters! Deze stijlvolle benedenwoning met opkamer en patiotuin is gelegen in de geliefde wijk Zandberg (Breda-Zuid) en is recent gerenoveerd. De woning is voorzien van een ruime doorzon woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de eerste verdieping. De woning ligt op een uitstekende locatie, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de directe omgeving verschillende winkels (waaronder supermarkten), scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Grote Markt van Breda is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar en het Centraal Station ligt op slechts 12 minuten fietsen. Bovendien bevindt de sfeervolle Ginnekenmarkt zich op slechts 5 minuten fietsen. INDELING WONING Via de entree bereik je de gang welke is voorzien van keramische tegels in licht eiken design, ruime bergkast met meterkast en biedt toegang tot het toilet en de keuken. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De moderne open keuken, in rechte opstelling, is voorzien van keramische tegels in licht eiken design, kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse opbergonderkasten. De lichte woonkamer met hoge plafonds is voorzien van twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, een fraaie visgraatvloer en loopdeur naar de pationtuin en toegang tot de tussenhal. De patiotuin is geheel betegeld en is ook toegankelijk vanuit de tussenhal. De tussenhal met vaste trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot slaapkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer II, gelegen op de eerste verdieping, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D; - Badkamer en keuken zijn onlangs vernieuwd; - Schilderwerk kozijnen is recent uitgevoerd; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hierdoor zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.