Groene Woud 2164834 BG BredaBlauwe Kei

Op zoek naar een modern appartement met karakter, ruimte en een fijne ligging? Dan is Groene Woud 2016 precies wat je zoekt. Dit 4-kamerappartement is in 2025 volledig gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. Met drie slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Je hebt hier bovendien een eigen opgang en een eigen berging: lekker praktisch én fijn voor je privacy. Genieten van het buitenleven kan hier aan beide kanten van de woning. Start je dag met een kop koffie op het balkon en sluit 'm af met een glas wijn aan de voorzijde, waar je ook heerlijk buiten kunt zitten. De locatie is echt top. Je woont op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik. De snelweg is om de hoek, handig als je vaak onderweg bent. Tegelijkertijd vind je de natuur dichtbij: denk aan het Mastbos of de uitgestrekte paden richting Ulvenhout. En of je nu houdt van het gezellige Ginneken of liever de levendigheid van onze mooie binnenstad opzoekt, je bent er zó. Groene Woud 2016 is een modern, licht en ruim appartement op een toffe plek. Echt een bezichtiging waard. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau. Dit specifieke appartement heeft een eigen opgang. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), gangkast met wasmachine aansluiting en plek voor droger er op, toegang tot de keuken, slaapkamers I, III en de woonkamer. Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie. In de badkamer zit een kast met de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4, eigendom, 2025). Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met deur naar het balkon en met inbouwkast. Balkon, gelegen op het noordwesten. Woonkamer, met deuren naar slaapkamer II, het balkon en de entree. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast. Terras, gelegen aan de voorzijde, op het zuidoosten. Dit mogen de begane grond appartementen gebruiken maar is geen eigendom juridisch gezien. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 178,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel D; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik is niet bekend. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.