Groene Woud 27-A4834 BA BredaBlauwe Kei

Welkom in dit royale en comfortabele 3-kamer hoekappartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk 'Blauwe Kei' in Breda Zuid. Hier woont u in alle rust, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De slimme indeling zorgt voor een aangename woonbeleving, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de ligging op de begane grond geniet u van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een ontspannen woonklimaat. Het complex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid en verzorgde uitstraling, wat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen, afsluitbare kelder – ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van uw eigendommen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op korte afstand vindt u het veelzijdige winkelaanbod aan het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht, terwijl de sfeervolle Ginnekenmarkt uitnodigt tot een drankje of diner op het terras. Voor ontspanning in de natuur liggen het Mastbos en het Markdal letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in het groen. Kortom, een aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Overdekte entree met video-intercominstallatie, bellenbord en brievenbussen naar afsluitbare hal met toegang tot portaal en liftinstallatie. Separaat trappenhuis, bereikbaar vanuit de hal. KELDER PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats via automatisch bedienbare deur. BERGING Via gang toegang tot eigen berging (ca. 1.65 x 3.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT Gezamenlijk portaal ten behoeve van 2 appartementen (algemene ruimte); ENTREE/HAL Entree in ruime hal/gang met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en video-intercominstallatie. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met open keuken (ca. 9.10 x 5.00/3.50 m.) met een groot schuifraam aan de voorzijde en zijramen. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een gepolijst granieten blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 5.00 m.) met groot zijraam en deur naar balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.80 x 3.00 m.) aan de achterzijde met uitzicht op het balkon. BALKON Inpandig balkon aan de achterzijde (ca. 2.00 x 2.90 m.) voorzien van houten vlondervloer en afsluitbaar door middel van een elektrisch rolluik. BADKAMER Badkamer en-suite (ca. 3.00 x 3.35 m.) met ligbad, separate douche met thermostaatkraan en hardglazen scherm, handdoekradiator en een badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel. BERGING/BIJKEUKEN Berging/bijkeuken (ca. 1.50 x 2.40 m.) met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking, behoudens tegels in de keuken, badkamer en toilet; • In de kelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE.De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026) € 280,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.