Grote Markt 17-A4811 XL BredaCity

Wonen met uitzicht op de iconische Grote Markt van Breda? Dit appartement biedt een unieke kans op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Geniet van een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement zelf biedt met 2 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, volop potentie en wacht op jouw moderne touch om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor wie houdt van stadsleven, sfeer en ruimte. Een zeldzame kans in hartje Breda! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. EERSTE VERDIEPING In het trappenhuis bevindt zich een berging, behorende tot het appartement. Hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2023). Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, praktische garderobekast, inpandige berging en toegang tot de woonkamer, keuken en tussenhal naar badkamer, toilet en slaapkamer. Ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Woonkamer, met uitzicht over de Grote Markt. Er is een sfeervolle gas open haard aanwezig en toegang middels schuifpui tot het balkon. Daarnaast is de woonkamer af te sluiten door middel van en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol- en stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde. Voorzien van tapijtvloer en behang wandafwerking. Kastruimte over een lange zijde en de korte zijde, afgesloten met schuifdeuren. Op dit moment staan in die kasten o.a. twee 1-persoons uittrekbedden. Verder is in een van de kasten aan de korte zijde voorzien van een wastafel met spiegels. Semi-open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-kookfase keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon, dat aansluit aan het dakterras. Via de loopdeur toegang tot het achterbalkon. Vanuit de tussenhal is er toegang tot het toilet, badkamer en slaapkamer met walk-in closet. Toilet, betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, twee wastafels en ventilatie. Slaapkamer II, voorzien van walk-in closet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras. BERGING Extra berging, gelegen op dezelfde verdieping, met opstelplaats van de cv-ketel en voorzien van elektra. Vanuit het trappenhuis is er toegang/vluchtweg voor alle appartementen over het dakterras. BUITEN Het appartement beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon met fantastisch uitzicht over de Grote Markt. Liever wat rustiger zitten? Dan is er een ruim dakterras (gezamenlijk gebruik). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 225,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc.; - Het appartement is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk, granol of behang wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien aluminium kozijnen met kunststof coating en dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B; - Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van een separate garage, gelegen aan de Boschstraat te Breda. De koopsom van deze garage is op dit moment nog niet vastgesteld. - Dakterras: Het platte dak gaat door de eigenaar begane grond voorzien worden van een nieuwe deklaag. Het dakterras is voor gezamenlijk gebruik van de appartementseigenaren; hiervoor is een gebruiksovereenkomst opgesteld. De inrichting van het dakterras wordt gezamenlijk bepaald. De makelaar kan u verder informeren over de actuele stand van zaken. De makelaar kan u informeren over de actuele stand van zaken.