Grote Spie 1654819 CR BredaBoeimeer

Schitterend, instapklaar en perfect onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers), gelegen in de populaire wijk Boeimeer. Dit sfeervolle en smaakvol ingerichte appartement ligt op de 7e verdieping van appartementen-complex ‘Kortenaer’ en biedt aan beide kanten een prachtig uitzicht over Breda. Er zijn 2 balkons en een eigen berging op de begane grond. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein rondom het gebouw. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Breda, het Ginneken, het Mastbos en diverse winkels zoals een bakker, slager en groenteman. Een bushalte vind je om de hoek en de diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van het complex. In 2023 is het hele complex gerenoveerd en verduurzaamd wat een mooie energiebesparing heeft opgeleverd. Kortom: een fantastisch afgewerkt, instapklaar appartement waar je niets aan hoeft te doen. Je hoeft alleen maar je eigen kleren in de kast hangen en je meubels neer te zetten om hier heerlijk te gaan wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768 Indeling Begane grond Overdekte entree, bereikbaar via automatisch bedienbare deuren. Hier zijn brievenbussen, het bellentableau, de intercom met videofoon en een afgesloten hal met lift die toegang biedt tot het trappenhuis en de bergingen. Indeling appartement Entree/hal die in open verbinding staat met de woonkamer en eetkamer. Door deze open verbinding ervaar je direct een zeer ruimtelijke en aangenaam lichte sfeer. Halletje met garderobe nis en toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 6.65 x 5.09 m) met erker en deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eetkamer (ca. 2.38 x 3.60 m). Dichte keuken met moderne keukeninrichting en de volgende Pelgrim inbouwapparatuur: vierkante spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vrieskast met laden. Via een deur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 4.90 x 2.78 m), gelegen aan de achterzijde. Via een deur is een balkon bereikbaar. Slaapkamer 2 (ca.5.09 x 3.58 m), eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooie lichtinval en vanuit je bed heb je een schitterend en wijds uitzicht over Breda. Via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Moderne badkamer (ca. 2.29 x 1.85 m) met gestucte wanden en taupe-kleurige tegels op de vloer en in de douche, vaste wastafel in ladenkast, inloopdouche, sierradiator en aansluitpunten voor wasapparatuur. Berging De berging op de begane grond is circa 3.50 x 1.60 m. Er is tevens een gezamenlijke fietsenberging waar 2 fietsen per appartement in geplaatst mogen worden. Algemeen De vloer in bijna het hele appartement is voorzien van een doorlopende novilon vloer in de kleur taupe. Deze vloer is onderhouds- en milieuvriendelijk, stil, warm, sterk en duurzaam. In de badkamer en toiletruimte liggen tegels. De keuken is voorzien van een houtlook pvc vloer. De stoppenkast is in 2017 vernieuwd en uitgebreid met een nieuwe groep waardoor bijvoorbeeld wasmachine en droger tegelijkertijd kunnen draaien. Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing, op een klein bovenlicht in de slaapkamer na. De servicekosten voor de VVE bedragen € 417,91. Daarbij inbegrepen is voorschot waterverbruik, verzekering, schoonhouden van de openbare ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Het voorschot van de stookkosten bedraagt € 90,00 per maand. Het appartementen complex is in 2023 verbeterd en verduurzaamd; alle buitenmuren zijn geïsoleerd, het voegwerk is opnieuw uitgevoerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd en aan de Spie-zijde zijn er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. De Graaf Hendrik III laan zal opnieuw worden ingericht om de verkeersveiligheid en de doorstroming te verbeteren en meer groen te creëren.