Halstraat 214811 HV BredaCity

Stel je voor: je opent de voordeur, loopt een paar stappen en binnen enkele seconden sta je midden in de gezelligheid van de historische binnenstad van ons mooie Breda. Een terrasje pakken, spontaan de stad in of nog even een rondje door de sfeervolle straatjes. Aan de Halstraat 21 woon je letterlijk om de hoek van onze bruisende Grote Markt, maar zodra je thuis bent voelt het verrassend rustig en privé. Deze instapklare bovenwoning verdeeld over twee etages biedt iets wat je in het centrum zelden tegenkomt: veel vierkante meters op een absolute A locatie én een enorm dakterras waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Dat maakt deze plek echt bijzonder. Dankzij de eigen opgang voelt dit appartement bovendien veel meer als een eigen woning. Geen standaard appartementengevoel, maar echt thuiskomen op je eigen plek. De royale opzet zorgt ervoor dat alles heerlijk ruimtelijk en licht aanvoelt. Grote leefruimtes, een prettige indeling en een fijne sfeer zorgen ervoor dat je hier direct het gevoel hebt dat je wilt blijven. De grote woonkamer vormt het warme hart van de woning en wordt extra sfeervol dankzij de elektrische sierhaard. Een heerlijke plek om neer te ploffen na een dag in de stad of juist gezellig samen te komen met vrienden en familie. Met twee slaapkamers heb je alle ruimte voor wonen of logees, met daarnaast een royale tussenruimte om bijvoorbeeld thuis te werken. En dan het dakterras… misschien wel de verrassing van deze woning. Gelegen op het noordoosten, maar dankzij de hoge ligging profiteer je hier verrassend lang van de zon. In de zomer geniet je hier vrijwel de hele dag van zonnige uren tot ongeveer 19.00 uur. Een plek waar je rustig wakker wordt met een kop koffie, vrienden uitnodigt voor een borrel of juist even ontsnapt aan de levendigheid van de stad beneden. Midden in het centrum, maar met een gevoel van vrijheid dat je hier niet snel verwacht. Parkeren kan met een bewonersvergunning en voor bezoekers is er eveneens een passende regeling beschikbaar. Wel zo prettig op deze centrale locatie. Hier woon je niet alleen in hartje Breda, je beleeft Breda ook echt. De gezelligheid komt je letterlijk tegemoet zodra je de deur uitstapt. En dan ook nog eens een gunstige vierkante meter prijs ook! Meemaken = bij zijn! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn € 220,92 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. De VvE is in 2024 opgericht. Onderling is er onderhoud gepland. De VvE bestaat uit 2 eigenaren; - Het appartement is grotendeels voorzien van houten (toplaag) en PVC vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze zijn van 2025 en zijn zowel binnen als buiten in 2026 professioneel geschilderd. Een raampje in het toilet en de dakkoepels hebben enkele beglazing; - De meterkast heeft 12 groepen (1 loze), 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars; - De keuken is van 2025 met diverse apparatuur waaronder een Quooker; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je momenteel circa 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - De verdiepingsvloeren zijn van hout; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Remeha Tzerra M 28c, 2014, eigendom; - Dit appartement heeft energielabel C. - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.