Händellaan 1584837 ED BredaRuitersbos

Kom vrijblijvend binnenlopen tijdens de Open Huizen Route op zaterdag 28/3 tussen 11.00 en 15.00 uur!!!! Tof 2-kamerappartement op toplocatie in het geliefde Ruitersbos! Gelegen op de bovenste verdieping en op een uitstekende locatie, vind je dit appartement aan de Händellaan. Vanuit het appartement geniet je van een mooi en rustig uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de rondweg zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, apart toilet, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook beschik je over een eigen berging. Ruitersbos is een gewilde en groene woonwijk van Breda, op steenworp afstand van het Mastbos en het Ginneken. De wijk kenmerkt zich door de rustige en ruim opgezette straten. Alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum zijn binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard – we laten je deze woning graag zien! Het complex is goed toegankelijk en beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Vanuit hier bereik je de centrale entree met bellentableau. Via de lift of het trappenhuis ga je naar het appartement. Vanuit de entree/hal heb je bovendien toegang tot je eigen berging. Indeling Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping aangekomen stap je binnen in dit fijne appartement. In de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De meterkast bevindt zich in een afgesloten kast op de galerij. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en stucplafond. De grote raampartijen, voorzien van een hor, bieden een geweldig uitzicht en vanwege de ligging op de 5de verdieping, ervaar je hier veel rust en privacy. Via een open doorgang kom je in de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische indeling biedt veel opbergruimte. De slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer. Ook deze is netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. En suite vind je hier de badkamer. Voorzien van een douche, wastafel, meubel en designradiator, vind je hier alles wat je nodig hebt. Hier tref je ook de (huur)boiler, welke netjes is weggewerkt in een kast. Een fijne extra is het balkon, dat direct vanuit de slaapkamer te bereiken is. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier al vanaf de middag van de zon, in alle rust en privacy. De ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten, terwijl je uitkijkt over het vrije, groene uitzicht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement gelegen op de 5de verdieping; - Balkon gelegen op het westen; - Eigen berging; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Zowel woonkamer als slaapkamer zijn voorzien van elektrische zonnewering; - Energielabel D; - Complex is gebouwd in 1975; - Lift aanwezig; - Bijdrage aan de VvE bedraagt € 230,= per maand. Dit omvat o.a. het voorschot van de blokverwarming ( € 53,= ) en water; - Eigen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid; - 2 gezamenlijke fietsenstallingen aanwezig; - Toplocatie in geliefde woonwijk Ruitersbos; - Gelegen nabij het Mastbos en het Ginneken; - De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info: In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.