Heilig Harthof 174818 RN BredaBoeimeer

Wonen op een bijzondere plek in Breda-Zuid In het stijlvolle wooncomplex Heilig Harthof bieden wij u dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond aan. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Breda, verscholen achter de statige Baronielaan en omringd door rust, groen en karakter. Heilig Harthof combineert eigentijdse architectuur met een bijzondere historische omgeving. Vanuit het appartement geniet u van het uitzicht op de prachtig gerenoveerde Heilig Hartkerk en de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Dankzij de ligging op de begane grond ervaart u bovendien een directe verbinding met het groen en het buitenleven. De locatie is zonder meer uitstekend. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Wilhelminastraat en Ginnekenweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig bereikbaar, zowel te voet als per fiets. Voor een wandeling langs het water of door het groen loopt u vanuit het complex zo richting de Mark of het Mastbos. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, supermarkten en uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om zelf de bijzondere sfeer van deze woonomgeving te komen ervaren. Indeling Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn er op het terrein voldoende bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. Centrale entree De representatieve centrale entree is voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de gemeenschappelijke binnentuin, de bergingen en de parkeergarage. Appartement Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de overige vertrekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene binnentuin en de monumentale kerk. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Ook vanuit de keuken kijkt u uit over het groen rondom het complex. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Badkamer De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Technische ruimte Vanuit de hal bereikt u de praktische berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de NIBE-warmtepomp en de mechanische ventilatie-installatie. Berging In de parkeerkelder beschikt u over een eigen berging voorzien van elektra. Gemeenschappelijke tuin Een van de grote pluspunten van Heilig Harthof is de prachtig aangelegde binnentuin. Deze exclusieve buitenruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en vormt een groene, rustige plek midden in de stad. De tuin biedt een prachtig decor met zicht op de karakteristieke Heilig Hartkerk. Bijzonderheden Modern en duurzaam appartement met energielabel A+++; Gelegen op een toplocatie in Breda-Zuid; Appartement op de begane grond; Ruim terras met prettige zonligging; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; Eigen berging voorzien van elektra; Lift aanwezig in het complex; Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; Diverse horren aanwezig; Uitstekend onderhouden en instapklaar. Vereniging van Eigenaars Bij aankoop van het appartement wordt u automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa € 310,- voor het appartement en € 42,- voor de parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, glasbewassing, onderhoud van de lift, parkeergarage en tuin, alsmede het beheer van de VvE.