Heuvelstraat 16-A4813 GA BredaPrincenhage

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning met twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor starters! De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. In de lichte woonkamer geniet je volop van natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect voor je ochtendkoffie of een rustige avond. De ligging is prettig en praktisch, met voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel woongenot! INDELING BEGANE GROND Entree, met trapopgang naar de woning. Op de begane grond bevindt zich de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) INDELING APPARTEMENT Overloop, met toegang tot het toilet, slaapkamers, woonkamer en keuken. De gehele bovenwoning is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Praktische inbouwkast, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de Cv-ketel (2024). Woonkamer, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Dichte keuken, in wand-opstelling, met houten werkblad, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. €60,- ; - VvE is ingeschreven bij de KvK en is slapend; - Er is een collectieve opstalverzekering; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel D, deze is gemaakt voordat de nieuwe Cv-ketel en vloerisolatie zijn geplaatst; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 610 m³ - Elektra: 1.278 KwH Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.