Hobokenstraat 2374826 ED BredaWisselaar

Royaal 2-kamer (hoek)appartement met balkon op het westen (vijfde verdieping) en inpandige berging op de begane grond. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer en één slaapkamer met badkamer en-suite. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig! Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte: ca. 85 m² Berging: ca. 6 m² Balkon: ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoge Vught aan de rand van Breda, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, overige kozijnen in kunststof (met HR++). Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 250,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 100,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. PARKEERPLAATS Gemeenschappelijk parkeerterrein voor de deur van het complex. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift. De eigen afsluitbare berging is voorzien van elektra. VIJFDE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal/entree met toegang tot een vaste garderobekast en meterkast; ruime hal met intercom en toegang tot alle vertrekken evenals de toiletruimte; royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en een plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde is de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelvriescombinatie, 4 pits gaskookplaat en een oven, tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur. De slaapkamer met laminaatvloer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft toegang tot het balkon. Via de slaapkamer bereikt men de badkamer die is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Het ruime balkon is gesitueerd op het westen met fraai vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 2-kamer appartement op de 5e verdieping; - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht; - Ruime berging op de begane grond; - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.