Hobokenstraat 2394826 ED BredaWisselaar

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT Ben je op zoek naar een ruim en licht 4-kamerappartement waar je zo in kunt? Dan is dit fijne appartement aan de Hobokenstraat 239 zeker iets voor jou. Je woont hier op de zesde verdieping, met een heerlijk vrij uitzicht over de groene omgeving. Met drie slaapkamers, een moderne keuken én een zonnig balkon op het westen zit je hier helemaal goed. FIJNE LOCATIE De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een bushalte en winkelcentrum Hoge Vucht voor je dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen en recreatie zijn vlakbij. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het station. Dankzij de ligging vlak bij de uitvalswegen (A16, A27 en A58) rijd je bovendien vlot richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht of Eindhoven. INDELING Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift. Op de begane grond vind je ook je eigen berging. Het appartement ligt op de 6e verdieping van het complex. Je komt binnen via een tochtportaal met inbouwkast en meterkast. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De keuken heeft een praktische opstelling met twee blokken en is voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook de wasmachineaansluiting zit hier. Vanuit de keuken geniet je van het mooie uitzicht over het groen. Er zijn drie slaapkamers: Slaapkamer 1 ligt aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Deze kamer kun je ook gebruiken als eetkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Vanaf hier kijk je prachtig vrij weg over de omgeving. De badkamer is netjes en volledig betegeld, met een instapdouche, brede wastafel met meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en ook geheel betegeld. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het westen – hier kun je na je werk of in het weekend heerlijk van de zon genieten. GOED OM TE WETEN - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, deels in houten en deels in kunststof kozijnen. - Parkeren kan op het eigen terrein. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 352,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en onderhoud aan de buitenzijde. - Aan de achterzijde zijn zonneschermen aanwezig. - Energielabel D. - Ben je benieuwd hoe dit appartement voelt van binnen? Plan dan snel een bezichtiging – we laten het je graag zien! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.