Hobokenstraat 3554826 EG BredaWisselaar

Royaal 4-kamerappartement met balkon en berging gelegen op de 1e verdieping. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer en 2 grote slaapkamers. Eenvoudig is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig! Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte ca. 85m² Balkon ca. 6m² Berging ca. 6m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor de VvE bedragen per maand ca. € 255. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Het voorschot voor de stookkosten is ca. € 159. BOUWKWALITEIT Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing (deels voorzien van rolluiken). Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra (ca. 6m2) EERSTE VERDIEPING – APPARTEMENT Hal/entree met vaste kast en vernieuwde meterkast; ruime hal met intercom en toegang tot alle vertrekken; woonkamer (ca. 6.17 x 4.20m) met laminaatvloer, tweetal vaste kasten, elektrisch bedienbaar zonnescherm en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is een doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap) kamer (ca. 4.23 x 2.08m) met deur naar het balkon en elektrisch rolluik; Dichte keuken (ca. 3.40 x 2.19m) gelegen aan de galerijzijde voorzien van vaste kast en keukenopstelling voorzien van onderkasten, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; Slaapkamer I (ca. 4.20 x 3.45m.) aan de galerijzijde met tweetal vaste kasten, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer II (ca. 4.23 x 2.82m) aan de balkonzijde met toegang tot het balkon; Moderne badkamer (ca. 1.85 x 1.40/1.65m) voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; Moderne toiletruimte met wandcloset; ruim en zonnig balkon (ca. 5.00 x 1.29m) gesitueerd op het westen met een prachtig uitzicht en elektrisch zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Ruim en instapklaar 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping; - Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht; - Berging op de begane grond; - Eenvoudig is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer of vergroting van de woonkamer; - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.