Hobokenstraat 3794826 EG BredaWisselaar

Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht? Dan is Hobokenstraat 379 absoluut een bezichtiging waard! Dit uitstekend onderhouden 4 kamerappartement ligt op de vierde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als eetkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en prettig aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, groen uitzicht, waardoor je iedere dag thuiskomt in een rustige en ontspannen omgeving. De ligging op de vierde verdieping zorgt bovendien voor veel privacy en een aangename lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. Met energielabel C profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en gunstige energiekosten. De Hobokenstraat ligt op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige combinatie van rust en gemak. Kortom, Hobokenstraat 379 is een uitstekend onderhouden appartement met veel leefruimte, twee slaapkamers, een flexibel in te delen extra kamer en een prachtig groen uitzicht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een zorgeloze start op een fijne woonlocatie. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en de bergingen. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), garderobekast toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en de keuken. Toilet, betegeld, met staand closet en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, behang wandafwerking en toegang naar een tussenkamer die uit komt op het balkon. Tussenkamer, is eenvoudig op te delen in een extra (slaap)kamer middels het plaatsen van een wandje. Balkon, gelegen op westen, met kunstgras, zonwering en een vrij uitzicht over het groen. Keuken, in dubbele opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en voorraadkast. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, granol wandafwerking en 2 vaste inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, granol wandafwerking en toegang tot het balkon. Badkamer, betegeld, met inloopdouche, wastafel in meubel, spiegel met verlichting en ventilatie. BERGING Inpandige berging, gelegen op de begane grond en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 294,83 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het voorschot stookkosten is € 130,- per maand; - Het raam in de woonkamer en de voordeur worden vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel C Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.