Hobokenstraat 3994826 EG BredaWisselaar

Dit ideale 3-kamerappartement is gelegen in het appartementencomplex “De Klipper” met een vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving. LIGGING EN OMGEVING: Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de zesde (bovenste) etage van het appartementencomplex “Klipper” met vrij-uitzicht over Breda en een groene parkachtige omgeving. Het appartementengebouw ligt in een groene woonomgeving met vrije parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Vucht” (Wisselaar) in het Noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. De prachtige Lage Vuchtpolder bevindt zich om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen en te genieten van de natuur en de weidse uitzichten. Ook het gezellige, bourgondische centrum van Breda en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar en bevinden zich op circa 10 minuten fiets afstand. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "Hoge Vught". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels, zoals meerdere supermarkten. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoer voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Hobokenstraat heeft een snelle verbinding met de autosnelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16). INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, elektrische toegangsdeur, toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens vind je hier de eigen berging, voorzien van daglicht en elektra. APPARTEMENT ZESDE VERDIEPING Appartement: Entree met tochtportaal, meterkast en vaste kastruimte. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer: De fraaie en lichte woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen met een geweldig vrij uitzicht over de groene parkachtige omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via een kamer, die direct grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Keuken: De keuken is gelegen aan de galerijkant van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Badkamer en toilet: Moderne badkamer (2020) met een fraaie inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer I: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, aan de galerijzijde. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II: Slaapkamer is gelegen aan achterzijde met loopdeur naar het balkon. Balkon: Het balkon is ideaal gesitueerd op het Westen (avondzon!) en biedt vanaf deze hoogte een prachtig uitzicht over het stadse groen en de wijde omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Het hele appartement is voorzien van gestucte wanden en plafonds en van een laminaatvloer. VvE Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE-bijdrage (woning en berging) bedraagt thans € 311,53 per maand en bestaat onder andere uit de kosten voor de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud en administratiekosten. Daarnaastworden overige kosten in rekening worden gebracht, zoals voorschotten voor nutsvoorzieningen en investeringen. KORTOM: een leuk, ruim en instapklaar appartement, direct geschikt voor fijne bewoning! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!