Hobokenstraat 4854826 EH BredaWisselaar

Op een rustige en groene locatie in de wijk Wisselaar tref je dit ruime 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het water en groen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer en een ruime keuken. De badkamer en het toilet zijn in 2017 gerenoveerd. Daarnaast is er een balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen en water. Het appartement heeft energielabel A. Je woont op steenworp afstand van het winkelcentrum Hoge Vucht met diverse winkels en supermarkten. Het appartement ligt op slechts 10 minuten fietsen van Centraal Station en op 15 minuten fietsen van het stadscentrum. De diverse in- en uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar via de rondweg. CENTRALE HAL Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau komt men in een afgesloten hal welke via de lift of trap toegang biedt tot de appartementen. De centrale hal biedt eveneens toegang tot de bergingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: Via de galerij bereik je de voordeur, die toegang biedt tot de het tochtportaal. Het tochtportaal is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast welke voldoende ruimte biedt om te kunnen gebruiken als garderobekast. In het tochtportaal bevindt zich eveneens de meterkast. Vanuit het tochtportaal bereik je de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van een intercominstallatie. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woon/eetkamer zijn voorzien van diverse grote raampartijen en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot het balkon. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser, inbouw magnetron, inbouw koelkast en vriezer, diverse onder en opbergkasten. In de keuken bevinden zich eveneens de aansluitingen ten behoeve van het was appratuur. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en biedt vrij uitzicht op het groen en water. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met toegangsdeur tot het balkon en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafel meubel. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - VvE bijdrage is ca. € 253,69 per maand, exclusief voorschot stookkosten; - Ruime berging in het souterrain; - Instapklaar en net appartement; - Fijn gelegen op de tweede verdieping van het complex met vrij uitzicht; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement heeft energielabel A; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.