Hobokenstraat 5034826 EH BredaWisselaar

Modern en ruim 4-kamerappartement met balkon en fraai uitzicht op een parkachtige omgeving aan de rand van de wijk, gelegen op de 4e verdieping en grote berging op de begane grond. De mooie en lichte woonkamer van ruim 30m² biedt toegang tot het balkon vanuit de naastgelegen eetkamer. De L-keuken biedt veel comfort en werkruimte, en de badkamer is vergroot voor eveneens meer comfort. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Moerwijk, het NS-station Breda en op loopafstand de prachtige, natuurlijke omgeving van de Vuchtpolder. Een lift is uiteraard aanwezig. Bouwjaar ca. 1968 Woonoppervlakte ca. 85 m² Balkon ca. 7 m² Berging ca. 11 m² Energielabel C LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat nabij de rand van de wijk Hoge Vucht en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Moerwijk, scholen, een kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende natuurgebied. Er zijn vlotte verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor de VvE bedragen per maand ca. € 269. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Het voorschot voor de stookkosten is ca. € 100 per maand. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is in de loop der jaren gemoderniseerd en de appartementen hebben betonnen verdiepingsvloeren voor een goede onderlinge geluidsisolatie. Alle buitenkozijnen zijn op de voordeur na met dubbele beglazing uitgevoerd. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; grote, eigen afsluitbare berging voorzien van elektra (ca. 10m², 5.40 x 2.00m). 4e VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree en meterkast; ruime hal met intercom, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime garderobekast (ca. 1.5m²) en toegang tot alle vertrekken; ruime en lichte woonkamer van ca. 32m² inclusief de naastgelegen eetkamer (of desgewenst een 3e slaapkamer)(ca. 6.15 x 4.20m en eetkamer 4.15 x 1.95/1.40m) met fraai vrij uitzicht en toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht (ca. 4.95 x 1.15m); ruime keuken (ca. 3.85 x 2.25m) gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een compleet uitgevoerd L-keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine; slaapkamer I (ca. 4.20 x 3.40m) aan de galerijzijde; slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.85/3.40m) met toegang tot het balkon; moderne badkamer (ca. 1.85 x 1.45/1.65m) voorzien een ligbad en een wastafel.