Hobokenstraat 5154826 EH BredaWisselaar

Royaal 4-kamerappartement met balkon op het zonnige westen en met een fraai wijds uitzicht vanaf de 5e verdieping. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer (totaal ca. 50m²), 1 ruime slaapkamer en een dichte keuken. Desgewenst is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer en/of is de woonkamer weer te verdelen in een woonkamer en een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig! bouwjaar 1968 woonoppervlakte ca. 85m² balkon ca. 7m² bergruimte ca. 6m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59. BOUWKWALITEIT Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. In het souterrain bevindt zich nog een royale berging. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra. 5e VERDIEPING – APPARTEMENT Entree met meterkast, praktische bergkast en toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot alle overige vertrekken. WOONKAMER Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 42m²) met laminaatvloer, tweetal handige bergkasten, prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap)kamer (2.10 x 4.22m.) met deur naar het balkon. KEUKEN Fijne keuken (ca. 3.44 x 2.20m.) gelegen aan de galerijzijde en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, losse vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, diverse (op)bergkasten en tot slot een praktische vaste kast. SLAAPKAMER (Ouder) slaapkamer I (ca. 4.22 x 2.82m) aan de balkonzijde met laminaatvloer, houten kozijn met dubbele beglazing en deur naar het balkon. BADKAMER Badkamer (ca. 1.85 x 1.45m.) voorzien van een douche-in-bad-combinatie en wastafel met meubel. TOILETRUIMTE Deels (in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met closet. BALKON Ruim balkon (ca. 4.85 x 1.40m) afgewerkt met zeer fraai tegelwerk en gesitueerd op het zonnige westen met zeer fraai wijds uitzicht vanaf de 5e etage. SERVICEKOSTEN / VVE Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 254,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 105,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. BIJZONDERHEDEN - Ruim (oorspronkelijk) 4 kamer appartement op de 5e verdieping gelegen. - Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht. - Ruime berging op de begane grond. - Heel eenvoudig zijn 2 extra slaapkamers te creëren. - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk. - Op zeer korte termijn beschikbaar voor fijne bewoning