Hobokenstraat 5714826 EJ BredaWisselaar

Royaal 3-kamer (hoek)appartement met balkon op het westen en een fraai wijds uitzicht vanaf de 9e verdieping, deel uitmakende van het appartementengebouw “Galjoen”. Het appartement is in 2018 gemoderniseerd en heeft een warme en luxe uitstraling gekregen. Het appartement heeft een fraaie/unieke indeling met een ruime en lichte woonkamer met aansluitend een eetkeuken. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen. Het appartement heeft een eigen berging en er is een lift aanwezig in het complex! Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Berging: ca. 5 m² Balkon: ca. 6 m² LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Hoge Vught aan de rand van Breda, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum “Moerwijk”, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Tevens is er een goede verbinding met het stadscentrum van Breda en de snelwegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59). BOUWKWALITEIT Het appartement is grotendeels voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. De woonkamer heeft een kunststof kozijn met draai/kiep raam evenals HR++ beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. De raampartijen aan de galerijzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 254,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 105,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. INDELING BEGANE GROND Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussentableau en elektrische deuropener; centrale hal met toegang tot de containerruimte, trappenhuis en lift; eigen berging bereikbaar vanaf de voorzijde van het complex (met elektra). APPARTEMENT 9E VERDIEPING Entree met garderobekast, vaste kast en meterkast. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer met aansluitend de eetkamer (totaal circa 47 m²) en toegang tot het balkon van circa 6 m² op het westen met elektrisch zonnescherm; eetkeuken met een modern keukenblok (2018) met composiet werkblad met diverse boven- en onderkasten, aan inbouwapparatuur is aanwezig: afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koel/vries combinatie. Bijkeuken (indien gewenst slaapkamer) met aansluitingen wasapparatuur en diverse op maat gemaakte kastruimte en elektrisch bedienbaar rolluik. Ruimtelijke slaapkamer aan galerijzijde met op maat gemaakte kastenwand evenals een elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne badkamer (2018) met inloopdouche met glazen spatwand, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast; separaat toiletruimte met hangcloset en fonteintje. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol, luxe en ruim 3-kamerappartement op de 9e verdieping gelegen; - Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht; - Galerijzijde voorzien van buitenkraan en stopcontact; - Berging op de begane grond (bereikbaar vanaf de buitenzijde); - Het appartement is voorzien van nieuwe radiatoren en de meterkast is vernieuwd in 2018; - Schilderwerkzaamheden galerijzijde staan vanaf mei op het programma; - Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.