Houtmarkt 404811 JR BredaCity

Start hier jouw woondroom in de bruisende binnenstad van Breda? Dit leuke 2-kamerappartement is gelegen midden in het centrum van Breda en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van een nette keukeninrichting, een ruime slaapkamer met badkamer en een gezellig balkon gelegen aan de winkelstraatzijde. Tevens is er een separate eigen berging aanwezig. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en gerenoveerd appartementencomplex. De woning is gesitueerd aan de Ginnekenstraat (winkelstraat) zijde en ideaal gelegen tussen de Grote Markt en het Van Coothplein met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het centraal station en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom wonen met alles binnen handbereik! Onlangs zijn de woningen in de nabij gelegen voormalige "Lange Stallen" grondig gemoderniseerd en opgeleverd. Aan de overzijde is het beeldbepalende postkantoorgebouw recent getransformeerd naar 129 nieuwbouwappartementen. Deze ontwikkeling geeft de directe omgeving nog meer leven en allure. Bouwjaar: ca. 1978; Woonoppervlakte: ca. 52m²; Inhoud: ca. 167m³. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen CV-ketel (Nefit HR 2020). Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 126,- per maand. In de servicekosten zijn verwerkt de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), voorschot water, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang en lift naar de appartementen. Appartement tweede verdieping: Hal/entree met intercom en vaste kastenwand waarin zijn verwerkt de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), de CV-ketel (Nefit HR 2020) en veel opbergruimte. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de moderne toiletruimte met wandcloset en de inbouwkast. Woonkamer met open keuken (ca. 26m²) met veel lichtinval door de grote raampartij. De keuken bestaat uit een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast (2016), oven, een 4-pits-gasfornuis (2016) en een afzuiginstallatie. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse kasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon (ca. 3m²) welke is gelegen aan de sfeervolle winkelstraatzijde op het westen. De slaapkamer (ca. 12m²) heeft een praktische inbouwkast. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Badkamer (ca. 4m²) voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Algemeen: - Gelegen op leuke locatie in hartje centrum; - Instapklaar appartement; - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Ideaal appartement voor starters! - Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.