Jan Nieuwenhuyzenstraat 1-C54818 RH BredaBoeimeer

Welkom in dit bijzondere appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en karakteristiek appartementencomplex in een voormalig schoolgebouw. Met een woonoppervlakte van ca. 82m², een royale woonkamer, luxe keuken, een privéparkeerplaats en een aparte berging op de begane grond, biedt deze woning alles voor comfortabel en luxe wonen. De locatie is perfect: op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met een uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen. Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en trappenhuis naar het appartement. Tweede verdieping: Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de diverse vertrekken waaronder het toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer.  In de hal vind je een vaste kast waarin de c.v.-combiketel (bouwjaar 2025) en de unit voor de mechanische ventilatie zich bevinden. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fontein.    De woonkamer met dakkapel heeft een prachtige lichtinval, een wit gelakte houten vloer en industriële accenten. Dankzij de royale opzet is het eenvoudig een aparte werkhoek te creëren. De moderne, in lichte kleurstelling, open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend vind je een handige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kledingkast, twee dakkapellen en biedt directe toegang tot de badkamer. Door de praktische indeling kan je hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het dakraam geniet je hier van natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een aparte berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De VVE is financieel heel gezond. Volgens het onderhoudsplan van de VVE zal in 2025 aan de buitenzijde het benodigde houtherstel- en al het buitenschilderwerk worden uitgevoerd. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek waarom dit je perfecte nieuwe thuis is. Bijzonderheden - Op loopafstand van het bruisende centrum - Luxe keuken - Ruime slaapkamer welke gemakkelijk op te splitsen is in twee slaapkamers - Complete badkamer  - Privéparkeerplaats en berging op de begane grond gelegen - De servicekosten bedragen ca. € 179,- per maand - Financieel zeer gezonde VVE Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Aangezien deze woning oorspronkelijk ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.