J.F. Kennedylaan 744811 ET BredaValkenberg

Introductie Op een toplocatie, midden in het stadscentrum van Breda en pal tegenover het park Valkenberg gesitueerd bieden wij u aan dit op de tweede verdieping gelegen 3-kamer appartement. Op loopafstand bevinden zich tevens de Grote Markt en het Centraal Station. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een royale living, keuken, badkamer en een ruim balkon. Bijzonderheden -Optioneel wordt de parkeerplaats in het souterrain te koop aangeboden. Indeling Entree Via de centrale entree met bellentableau en video-intercom bereikt u via de trapopgang of lift het appartement op de tweede verdieping. Ontvangsthal De ontvangsthal biedt toegang tot de living, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. Living Royale living met zicht op park Valkenberg. De living staat in open verbinding met de keuken. Keuken Keuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouw-apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon Balkon van 7 m² met zicht op de binnenplaats. Master-bedroom De master-bedroom is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Badkamer Badkamer met dubbele wastafel, douche en een ligbad. Berging Berging met aansluitpunten voor de was-apparatuur. Externe berging De berging bevindt zich in het souterrain. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 26 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst van dit object zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.