Joke Smitstraat 94816 DC BredaDoornbos-Linie

Royaal 3-kamer appartement met ruime woonkamer, apart eetgedeelte, luxe keuken, 2 volwaardige slaapkamer (met de mogelijkheid tot 3), volledig uitgeruste badkamer en een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. Dit appartement, gelegen in het autoluwe hart van Breda, is in 2025 opgeleverd, is geheel gasloos en voorzien van energielabel A++! Daarnaast is het appartement voorzien van een eigen berging én een eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain. Dit appartement is gelegen in het nieuwproject Eureka, nabij de gezellige woonwijk Belcrum en dichtbij het centrum van Breda, het Valkenburgpark en het Centraal Station. De directe uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast zal er de aankomende jaren een park worden gerealiseerd aan de voorzijde van het appartement. KENMERKEN: VOLLEDIG INSTAPKLAAR NIEUWBOUW APPARTEMENT UIT 2025 RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN OPEN KEUKEN MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN LIGBAD 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3 GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ EIGEN BERGING EIGEN PARKEERPLAATS BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (7 groepen en aparte kookgroep) HAL/ENTREE De ruime binnenkomst beschikt over een garderobeplek. De hal is voorzien van een brede tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast heeft deze slaapkamer een eigen walk-in-closet welke thans in gebruik is als werkplek. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BADKAMER Royale en moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een toilet en een wastafel met een tweetal kranen in meubel. CV-/WASRUIMTE Ruime cv ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, aansluitpunten van de vloerverwarming, de opstelplaats van het verwarmingstoestel (Eteck) en de WTW (Warmte Terug Win systeem) Unit. Middels een fraaie glazen deur is er toegang tot de keuken en het eetgedeelte. EETKAMER Eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met toegang tot de keuken. Deze eetruimte is gemakkelijk aan te passen naar een extra, derde slaapkamer. KEUKEN De keuken in tweezijdige opstelling beschikt over een kookzijde en een spoelzijde. De kookzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap en diverse onderladen. De spoelzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met kokend waterkraan, grote oven en diverse kasten en laden. Middels de keuken is er toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels de brede schuifpui is er toegang tot het balkon/loggia. BALKON/LOGGIA (Ca. 2.70 x 4.75 m) Zeer ruim en volledig afsluitbaar balkon waardoor deze loggia ook in de winter in zijn geheel bij de woonkamer betrokken van worden. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. BERGING (Ca. 2.20 x 2.60 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (Ca. 5.15 x 2.55 m) Gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Het appartement is volledig gasloos; Het appartement beschikt over een WTW-installatie; Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; Dit appartement verkeert in absolute nieuwstaat; De VvE kosten bedragen € 196,00 per maand (inclusief berging en parkeerplaats). Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.