Nieuw

Kangoeroestraat 574817 GA BredaBrabantpark

Kaart
  • 79 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijk 2-laags appartement met energielabel A & prive parkeerplaats

Omschrijving

Thuiskomen op een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze maisonnette aan de Kangoeroestraat 57 in Breda maakt het wonen direct aangenaam dankzij de fijne indeling, goede isolatie, energielabel A en het royale zonnige dakterras. Met drie woonlagen, meerdere slaapkamers, een praktische zolder en een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in Breda. De ligging tussen Brabantpark en Heusdenhout zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich via de deur naast de voordeur de privéberging (ca. 6 m²) met stadsverwarming. Een entree hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Gelegen in het complex De Drie Hoven. 1e Verdieping Via de trapopgang komt u binnen bij de lichte woonkamer met laminaatvloer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van oven, inductie kookplaat, afzuigkap is aangesloten op centrale mechanische ventilatie, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten. 2e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en was aansluitingen. Via de buitendeur bereikt u het royale zonnig balkon (ca. 14 m²) op het westen, met uitzicht op het groene binnenhofje. 3e Verdieping / Zolder De ruime zolderverdieping fungeert momenteel als kantoorruimte, maar kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er fijn lichtinval en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ligging De woning ligt ideaal tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout, op loopafstand van een winkelplein voor dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook natuur, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Het NSstation is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Kenmerken - Bouwjaar 1999 - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie + dubbel glas) - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Warmte-unit Flanco (uit 25/04/2026) - Airco Toshiba (uit 20/06/2023) - Energielabel A - VvE-bijdrage: € 163 per maand - Berging op de begane grond - Prive parkeerplaats achter het complex - Gratis parkeren in de straat (wordt in de toekomst betaald parkeren; vergunning mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 163,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GINNEKEN A 5817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

1-7-2026

Op Funda

Buurt

Brabantpark

Breda
Inwoners
10.915
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.297

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.