Keermanslaan 1344835 GG BredaGinneken

Prachtig nieuwbouw appartement in hartje Ginneken. Energiezuinig, sfeervol en zeer luxe 3-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping en voorzien van een royaal balkon (ca. 18 m²), een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Project ENSEMBLE: Aan de rand van Het Ginneken, achter de hoge bomen aan de Keermanslaan staat het nieuwbouwproject ENSEMBLE, bestaande uit appartementen, eengezinswoningen en patiowoningen. Dit project is gelegen op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, het schitterende natuurgebied Markdal (met het fietspad naar België) en de Ulvenhoutse bossen. Centrale entree: Bij de hoofdingang treft u de intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, lift, brievenbussen en post- en pakket wand van het type Bringme-Box. Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen bereikbaar evenals, de bergingen en de parkeerkelder. 2e verdieping Entree/royale hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (10 groepen en 3x aardlek) en een vaste kast. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale, lichte woonkamer (ca. 54 m²) voorzien van een moderne room divider tussen de woonkamer en eetkamer, een open verbinding met de luxe keuken en een schuifpui naar het royale balkon (ca 18 m²), gelegen op het zuid. Moderne luxe keuken voorzien van een kookeiland en een hoge kastenwand. Het moderne kookeiland is voorzien van een lichte keukeninrichting met een dekton aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een donkere inrichting met de volgende apparatuur: een koelvries- combinatie, een combi-oven/ magnetron en een oven. Slaapkamer 1/ werkkamer (ca. 9 m²) Slaapkamer 2/ (ca. 19 m²) met ensuite badkamer. Badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, een wandcloset en een designradiator. Technische ruimte/berging (ca. 6 m²) voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de WTW installatie en de warmtepomp. Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, middels de warmtepomp. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, is voorzien van een PVC-vloer. Het gehele appartement is zeer strak afgewerkt en voorzien van luxe verlichting aan het plafond. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergronds gelegen parkeerkelder. Deze parking is ook bereikbaar via een toegang aan de achterzijde van het complex. Externe berging (ca. 5 m2): In de kelderruimte is een eigen berging aanwezig. Handig om te weten: Het bouwjaar van het appartement is 2023; Energielabel A+++ (volledig geïsoleerd, warmtepomp, WTW installatie en zeer energiezuinig); Voorzien van een royaal balkon (ca. 18 m2), gelegen op het zuid; Eigen parkeerplaats en berging; Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 272 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.