Laagerf 234824 HX BredaKievitsloop

Stap binnen in jouw droom-appartement! Deze sfeervol afgewerkte maisonnette is een ideale start voor jouw nieuwe hoofdstuk. Het is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalig complex. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer gelegen, welke verdeeld is in een zit- en eetgedeelte en toegang biedt tot de keuken en een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping beschikt over een overloop een royale badkamer en twee slaapkamers. De woning is voorzien van energielabel A en is geheel gasloos, dus klaar voor de toekomst. Locatie: De maisonnette is gelegen in de Bredase wijk Haagse Beemden (Kievitsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Breda-Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Indeling: Eerste verdieping Middels een overdekte entree kom je bij de voordeur aan op de eerste verdieping, hier is tevens een balkon aan de voorzijde aanwezig. De hal geeft verder toegang tot het gemoderniseerde betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast waar de aansluiting voor de wasapparatuur zit en een meterkast met 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer Het kloppende hart van deze woning is de woonkamer, verbonden met een half open keuken die elke kookliefhebber zal bekoren. De woonkamer opent zijn deur naar een balkon op het oosten aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend en middagzon. Aan de achterzijde kijk je vrij uit op het groen en het water. Keuken De keuken, compleet met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar straalt ook een moderne stijl uit. In de keuken bevindt zich een grote aparte voorraadkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee sfeervolle (slaap)kamers. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is er een grote ouderslaapkamer met een kastenkamer en een sfeervolle tweede slaapkamer. Verder is er een moderne badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De berging op de begane grond leent zich uitstekend voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere waardevolle bezittingen. Hier is tevens de optelplaats van het doorstroomapparaat t.b.v. de stadsverwarming (eigendom). Als eigenaar van het appartementsrecht word je van rechtswege lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa €56,- per maand. Dit is onder andere voor de opstalverzekering (voor het casco), reservering groot- en klein onderhoud. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.