Lachappellestraat 53-C4816 AJ BredaDoornbos-Linie

Ruim en licht 5-kamerappartement met vrij uitzicht over het Liniepark – op toplocatie aan de rand van de populaire wijk Belcrum te Breda Aan de rand van de populaire wijk Belcrum ligt dit royale appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en twee balkons op zowel het oosten als het westen. Dankzij de ligging op de vierde en bovenste verdieping geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Liniepark. Het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. En vanwege de gunstige ligging vlak bij de rondweg zit je binnen tien minuten op de snelweg naar alle delen van het land. Een rondleiding door het appartement Je komt binnen via de hal, waar zich een vaste kast, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met schouw (niet in gebruik) en glazen pui naar de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over open vaste kastruimte, net als de andere kamers. Verkoper laat de deuren achter welke in de berging staan. Aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in de ochtendzon van je eerste kop koffie terwijl je uitkijkt over het groene Liniepark met zijn bruisende fontein. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, en kijkt vrij uit over de nieuwe wijk aldaar. Door de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als master bedroom, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zelfs grote inloopkast. De keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Apparatuur staat los en kan worden overgenomen; houten wanddelen blijven achter. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douchehoek met een zitje en thermostaatkraan, die in 2024 compleet is vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met antibacterieel betonciré en anti-slip vloer. Het natuurstenen fonteintje is voorzien van een keukenkraan voor zowel warm als koudwater (afvoer is daar niet op aangepast) en een handige vaste kast met bergruimte en plaats van de combi-ketel. Comfortabel en goed onderhouden Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In de centrale delen van het complex zijn kunststof kozijnen en warmteregulering geplaatst. De ramen beschikken over horren (eenvoudig) en dauerlüftung. De Intergas combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening (laatste onderhoud juni 2025). Voor een gezond binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamer en toilet. In 2025 zijn de balkons opnieuw voorzien van een coatlaag, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het complex beschikt daarnaast over dak- en gevelisolatie en wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijdrage bedraagt ca. €144 per maand. De VvE is bovendien bezig met het doortrekken van glasvezel via de meterkasten (laatste stadium). Buitenruimte en berging Bij dit appartement horen twee balkons, perfect gepositioneerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime privéberging in de kelder, waar de vijf losse deuren en twee extra kasten achterblijven. Voor bewoners geldt een gratis parkeervergunning. Omgeving: groen, groener, groenst Omgeven door het Liniepark, twee groene nieuwbouwwijken en nog meer moois in de planning bevind je je met dit appartement in een oase midden in de stad. Aan de voorzijde ligt het Liniepark. Aan de lange kant van het Liniepark de prachtige nieuwe Eureka! wijk, goed voor een heerlijke stadswandeling met zitjes en groene plekjes. Aan de achterkant ligt het nieuwe Hof van Cantrijn. Dit hofje met 26 energiezuinige woningen die zijn gesitueerd rondom een groen binnenhof met speeltuin zorgen voor een fijn uitzicht en ook hier wandel- en speelgelegenheid om de hoek. Pluspunten op een rij • Ruim instapklaar 5-kamer appartement • Zeer gunstige locatie op loopafstand van het station • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Groene omgeving • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifhorren (naar boven) en dauerlüftung; centrale delen met kunststof kozijnen • Vloeren over het algemeen belegd met laminaat • Meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas combi ketel 2011 - laatste onderhoud juni 2025 • Recente onderhoudswerkzaamheden aan gevel, balkons en buitenschilderwerk (2025) • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet (unit in kast in de gang) • Badkamer in 2024 gerenoveerd (Betonciré afwerking, antibacterieel) • Keuken 2017, deel van de keukeninrichting is ter overname, houten wanddelen blijven achter • Energielabel B • Gelegen aan het Liniepark met vrij uitzicht en speeltuin • Eigen berging in de kelder • Gratis parkeervergunning voor bewoners