Lachappellestraat 63-C4816 AK BredaDoornbos-Linie

Op een fraaie, rustige locatie op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken "Belcrum/Liniekwartier" gelegen, sfeervol 4-kamer(hoek)appartement met energielabel C, twee balkons én berging in het souterrain. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 4e (BOVENSTE) woonlaag met schitterend vrij uitzicht over het "Liniepark". Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Prachtig vrij uitzicht over het Liniepark - Energielabel C - Tweetal balkons waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden - Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, centraal station van Breda en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen - 4 ruime slaapkamers en desgewenst is de woonkamer te vergroten door 1 van de slaapkamers erbij te betrekken - Per direct beschikbaar voor fijne bewoning. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. De wijk Liniekwartier heeft de laatste jaren een grondige transformatie ondergaan, waarbij een groot deel van de huurappartementen en huurwoningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. Daarnaast is momenteel veel nieuwbouw rondom het appartement gerealiseerd. In dit directe nabijheid van het appartement vindt u diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt en de nieuwe Albert-Heijn en het Edisonplein. Op steenworp afstand bevindt zich het vernieuwde NS-station Breda Centraal. BOUWKWALITEIT In warm water en verwarming wordt voorzien middels de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar 2012). De vernieuwde meterkast beschikt over 4 groepen. BERGING In het souterrain is een eigen royale berging (ca. 7m2) gelegen, die voorzien is van licht. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of om als bergruimte te gebruiken. BEGANE GROND Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime entree/hal is uitgerust met intercom, meterkast, praktische bergruimte in de kast en geeft toegang tot de vertrekken van het appartement. WOONKAMER Heerlijk lichte woonkamer met zeer veel lichtinval middels de grote raampartij en een prachtig vrij uitzicht over het 'Liniepark'. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de hal en slaap-/woon-/eetkamer. KEUKEN De praktische keuken (ca. 7m²) is voorzien van o.a. een gaskookplaat, spoelbak, diverse opbergkasten/lades en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het balkon en de naastgelegen badkamer. BALKON (2) Het appartement beschikt over een tweetal ruime zonovergoten balkons gesitueerd op het oosten (slaapkamerzijde, met vrij zicht over het liniepark) én westen (keukenzijde). Hierdoor is op elk moment van de dag wel een mogelijkheid om van de zon te genieten. TOILETRUIMTE In lichte kleurstelling gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. SLAAPKAMERS (4) Het appartement beschikt over een viertal slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. slaapkamer I (ca. 4.05 x 2.27m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer II (ca. 4.05 x 2.63) met vaste kast. Deze slaapkamer is desgewenst eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; slaapkamer III (ca. 3.93 x 2.28m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon en vaste kast; slaapkamer IV (ca. 3.93 x 2.26m.) gelegen aan de voorzijde met eveneens een vaste kast. BADKAMER De fijne badkamer is compleet ingericht met een douche en een wastafel. In de badkamer bevindt zich eveneens de opstelplaats van de HR-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 144,02 per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. NIET BEWOOND-CLAUSULE Verkoper/gevolmachtigde heeft het verkochte nooit/of langere tijd niet zelf feitelijk gebruikt en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper/gevolmachtigde op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf (recenter) feitelijk had gebruikt. In verband hiermee komen partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper/gevolmachtigde voor alle eventuele aanspraken van derden. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.