Lachappellestraat 65-B4816 AK BredaDoornbos-Linie

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met een prachtig vrij uitzicht over een park aan de voorzijde. Er zijn 2 slaapkamers, een nieuwe luxe badkamer en keuken (2023), en veel lichtinval in de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand van het appartement bevinden zich het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station, diverse winkels, scholen en de uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1961 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Servicekosten: ca. € 152 per maand Energielabel: B LIGGING EN OMGEVING Het complex is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. Dit appartement is op een ideale locatie gelegen ten opzichte van het NS station en bruisende centrum van Breda met talloze faciliteiten. Het NS station is op 5 minuten loopafstand te bereiken, alsmede een Albert Heijn bij het station met parkeermogelijkheid. Direct tegenover het appartementencomplex is het Liniepark gelegen. Op korte afstand is zowel supermarkt Jumbo in de wijk Doornbos gelegen, alsmede een Jumbo en Aldi nabij het station. Nabij het appartement is een Intratuin aanwezig, evenals tennisvereniging Breda Noord en schaatsbaan Optisport. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig bereikbaar. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmt doormiddel van een cv-ketel (Intergas bouwjaar ca. 2012). De fraaie keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 152 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar appartement; - De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023; - Twee slaapkamers; - Fraai uitzicht aan de voorzijde; - Voldoende parkeergelegenheid; - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum, NS-station, winkels en scholen. INDELING BEGANE GROND: Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het te verkopen appartement is gelegen op de 3e woonlaag en de indeling is als volgt; HAL/ENTREE ca. 2.29 x 2.00 m. voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, vernieuwde meterkast (2023), intercom en toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamer 2. TOILET Modern, deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. WOONKAMER ca. 5.38 x 3.85 m. voorzien van een schouw en toegang tot slaapkamer 1. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai, vrij uitzicht over een park en een vijver. KEUKEN ca. 2.99 m x 2.25 m. voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur heeft men toegang tot het balkon I aan de achterzijde. BALKON 1 ca. 2.24 x 0.96 m. gelegen op het westen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vlonders. SLAAPKAMER 1 ca. 3.96 x 2.74 m. gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de badkamer. BADKAMER ca. 2.22 x 1.00 m. moderne badkamer, geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, handoekenradiator en opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2012). SLAAPKAMER 2 ca. 3.88 x 2.29 m. gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer en toegang tot balkon 2. BALKON 2 ca. 2.49 x 1.50 m. gelegen op het oosten aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vlonders. EIGEN BERGING Gelegen in het souterrain (ca. 5m²).