Lange Bedde 83-C4834 AN BredaBlauwe Kei

Stop met huren en start hier jouw woonavontuur. Dit lichte 3-kamer appartement in de wijk Blauwe Kei is de ideale starterswoning. Je woont hier op de vierde en bovenste verdieping, dus je hebt geen bovenburen en lekker veel privacy. Met een royale woonkamer van ruim 32m² is er plek genoeg voor een grote bank en een gezellige eettafel om te borrelen met vrienden. Een prima keuken met een vaatwasser en een wasmachine. Daarnaast heb je twee slaapkamers: ideaal voor een master bedroom en een aparte thuiswerkplek of logeerkamer. Een balkon aan de voor- en achterzijde. Geniet van je eerste koffie in de ochtendzon op het balkon, gelegen op het oosten en sluit de dag af met een drankje in de avondzon op het balkon op het westen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij winkelcentrum De Burcht. Ook logistiek zit je perfect met de zuidelijke rondweg naar de A16 en A27 om de hoek. Begane grond: Centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de 8 appartementen en naar de private berging in het souterrain. Vierde woonlaag - appartement: - Entree/hal: (ca.3.75x2.10/1.10m) voorzien van een intercom, vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een tegelvloer, welke naadloos doorloopt in de keuken. - Toilet: (ca.1.20x0.85m) deels betegeld en voorzien van een staand closet. - Woonkamer: (ca.9.30x4.00/2.70m) deze living van ruim 32m2 heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, veel lichtinval en vrij-uitzicht over de omliggende wijk. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafonds, een originele schouw en aluminium kozijnen met schuiframen en dubbelglas. - Keuken: (ca.2.90x2.25m) aan weerszijde voorzien van een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, een rvs-spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie, wasmachine en een losstaand 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van de opstelplaats van de Vaillant HR cv-ketel (bouwjaar 2019) en een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement. - Balkon 1: (ca.1.20x2.20m) gelegen op het westen. - Slaapkamer 1: (ca.4.70x2.45m) ca.11m2, deze master bedroom is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en plafond en een aluminium kozijn met schuifraam en dubbelglas. - Slaapkamer 2: (ca.2.95x2.35m) ca.7.5m2, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, een houten vloer, stucwerk wanden en plafond en een houten kozijn met dubbelglas. Vanuit deze slaap-werkkamer heeft u toegang tot de woonkamer en het balkon aan de voorzijde van het appartement. - Balkon 2: (ca.1.20x2.30m) gelegen op het oosten. - Badkamer: (ca.2.20x1.20m) volledig betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, handdoekradiator en een wastafel met onderbouwkast en spiegelkast. Berging: In het souterrain vindt u de bij het appartement behorende ruime private berging: (ca.4.70x3.00m) ca.15m2, met daglicht en elektra. Tevens een gezamenlijke fietsenstalling en onder de trap de watermeters van de appartementen. OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Blauwe Kei in Breda zuidoost, grenzend aan een groenstrook met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk eengezinswoningen, diverse scholen en winkelcentrum De Burcht, voor de dagelijkse boodschappen. Op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda. Via de zuidelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27 en A58 eenvoudig te bereiken. ALGEMEEN - Sfeervol 3-kamer appartement, gelegen op de vierde en bovenste woonlaag; - Balkon op het oosten en op het westen; - Energielabel E. voorzien van dubbelglas; - Vanaf de bovenste verdieping vrij uitzicht over de omliggende woonwijk en geen mogelijke overlast gevende geluiden van bovenburen; - De tuin achter het complex is voor gezamenlijk gebruik van de appartement eigenaren; - Verwarming en warmwater middels een in 2019 geplaatste HR cv-ketel. - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt thans ca. € 182,- per maand. Vanaf 1 januari 2027 zal de VvE bijdrage worden verhoogd naar ca. € 201,- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten, administratiekosten en verenigingskosten - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. - Aangezien het appartementencomplex ouder is dan 65 jaar zal in de NVM-koopovereenkomst de Algemene asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Het appartement is altijd in verhuur geweest. Daarom zal de feitelijk gebruik clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf niet feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Disclaimer: Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Hypodomus Makelaars Breda, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.