Langendijk 1-A4819 ES BredaBoeimeer

4-kamer hoek-maisonnette in de gewilde wijk Boeimeer, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Onder het appartement zijn diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse voorzieningen, waaronder een groenteboer, bakker en slager. In de directe omgeving liggen supermarkten, winkels, het Ginnekenmarktje, sportvoorzieningen en scholen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Begane grond Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de privé bergingen en het trappenhuis. Naast de entree is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Portiek voorzien van de meterkast (6 groepen) en de toegangsdeur naar de maisonnette. Indeling maisonnette Entree / hal voorzien van een trapkast en de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 28 m² ) voorzien van een moederhaard en een prachtige lichtinval door de verscheidene raampartijen. Keuken met spoelbak (ca. 8 m²) voorzien van een lichte keukeninrichting en de opstelplaats van de Cv-ketel (2021) (Intergas hre). 2e verdieping Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 2.64 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 1.89 m), gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 1.16 x 1.68 m), voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een boiler. Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 3.62 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, een vaste kast en een deur naar het balkon. Balkon met rolluik (handmatig) (ca. 1.11 x 4.15 m), gelegen op het zuiden. Handig om te weten: Hoek- maisonnette; Voorzien van drie slaapkamers; Voorzien van een balkon, gelegen op het zuiden; Geheel voorzien van kunststof kozijnen, noordzijde (2016), zuidzijde (2020), met HR++ glas en draai-/kiepramen; Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; Op korte afstand zijn zowel het stadscentrum als de diverse uitvalswegen bereikbaar; De servicekosten, te voldoen aan de VvE, bedragen € 193,29= per maand; Met modernisering dient rekening gehouden te worden; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 193,29,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.