Leistraat 30-A4818 NB BredaZandberg

Instapklaar appartement op toplocatie in Breda, perfect voor starters! Welkom in deze charmante bovenwoning aan de Leistraat, gelegen in het sfeervolle Zandberg in Breda. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en praktische berging. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonplek in een geliefde buurt! Daarnaast biedt de locatie uitstekende verbindingen met het stadscentrum en het Mastbos, een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Ook zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, waardoor deze bovenwoning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch is gelegen! Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Breda! BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de woonkamer slaapkamer I. WOONKAMER Gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een leuk uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en slaapkamer II aan de voorzijde. KEUKEN Halfopen keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diverse lades en kasten, en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een douche met vast douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. BERGING Op de begane grond is een fietsenberging gelegen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water geschied via een cv-combiketel. • Het energielabel dateert uit 2016. Sindsdien is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere stookkosten en meer wooncomfort. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 125,- per maand voor het appartement. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.