Lelystraat 2-E554827 KB BredaGeeren-zuid

Sfeervol 2-kamerappartement met o.a. een eigen afsluitbare berging en een ruim en zonnig balkon op het westen (vrij uitzicht). Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex Vijverstaete in de wijk Hoge Vucht. Op loopafstand zijn winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en het NS-station Breda Centraal gelegen. Het complex heeft 2 liftinstallaties en een gezamenlijke fietsenberging. Bouwjaar ca. 1975 Woonoppervlakte ca. 51 m² Balkon ca. 5 m² Servicekosten ca. € 210,- per maand (incl. voorschot waterverbruik/stookkosten) LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex gelegen waar u en uw bezoek (gratis) kunnen parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand gelegen. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16 en A59. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en er zijn twee liften aanwezig, evenals een trappenhuis. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een goede onderlinge geluidsisolatie. De buitenkozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler (eigendom, Bosch 2023). Het appartement is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen ongeveer ca. € 210- per maand (incl. voorschot waterverbruik/stookkosten),-. In de servicekosten zijn opgenomen: schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten, reservering voor klein- en groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik/stookkosten. INDELING BEGANE GROND Centrale hal met entree met intercominstallatie, toegang tot de liften, het trappenhuis, de bergingsruimte en de gezamenlijke fietsenstalling; eigen afsluitbare berging (ca. 3.00 x 1.15 m). 4e VERDIEPING – APPARTEMENT Hal met entree; inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats boiler; ruime en lichte woonkamer (ca. 6.09 x 3.80 m) met toegang tot het balkon middels schuifpui; balkon (ca. 3.53 x 1.47 m) op het westen met vrij uitzicht, elektrisch zonnescherm en vlondertegels; open keuken bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van van een landelijke keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten (twee zijden), aan inbouwapparatuur is aanwezig een afzuigkap en een elektrische kookplaat, de losse koel/vries combinatie evenals de mini vaatwasser zijn inbegrepen; grote slaapkamer (ca. 3.84 x 3.00/3.20 m) met toegang tot de badkamer; badkamer (ca. 2.37 x 1.77 m), gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wafel met planchet en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op het zonnige westen. - Groot, eigen parkeerterrein voor het complex waar je gratis kunt parkeren. - Op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum Moerwijk, het stadscentrum en NS-station Breda Centraal.