Lelystraat 2-E634827 KB BredaGeeren-zuid

Welkom op Lelystraat 2 E 63 in Breda! Dit fijne 2-kamer appartement op de vierde verdieping biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, een balkon op het oosten om ’s ochtends van de zon te genieten, een knusse slaapkamer, een badkamer en een praktische berg-/wasruimte. Het appartement is ideaal voor wie gemak en comfort wil combineren. Binnen enkele stappen sta je in winkelcentrum De Hoge Vucht, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor uitstapjes naar het centrum of verder weg pak je gewoon de fiets; het station van Breda is slechts een paar minuten fietsen. Of je nu rustig thuis wilt genieten of actief de stad wilt verkennen, dit appartement biedt de perfecte balans. Dankzij de vierde verdieping heb je bovendien een fijn uitzicht en extra rust. Kortom: een compact en comfortabel thuis op een toplocatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje in Breda. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de liften en een gemeenschappelijke ruimte. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Gallerij, met toegang naar het appartement en de meterkast (4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter) Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer en een bergruimte. Bergruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur, de boiler (120 liter, huur) en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, behang wandafwerking en toegang naar de open keuken het balkon en de slaapkamer. Balkon, gelegen op het oosten, voorzien van twee stopcontacten. Open keuken, in dubbele rechte-opstelling, met houten en aluminium werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking, thermostaatknop op de verwarming en toegang naar de badkamer. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 211,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot stookkosten (€ 41,-) etc; - Huur van de boiler is circa € 38,- per kwartaal; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is deels voorzien houten- en deels van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Het complex bestaat uit 112 woningen en 112 bergingen; - Dit appartement heeft energielabel D; - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Elektra: ca. 1013 kWh per jaar Gebaseerd op een één-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.