Lelystraat 2-H1064827 KB BredaGeeren-zuid

Een fijn appartement voor de starter gelegen op de zevende verdieping van complex 'Vijverstaete', nabij de vijver, dichtbij het centrum! Het appartement is voorzien van een slaapkamer en een balkon. Winkelcentrum Moerwijk is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen waardoor je snel je boodschappen in huis hebt. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 minuten fietsen en de uitvalswegen naar de snelwegen om Breda bereik je binnen een minuut. Ben jij enthousiast geworden en op zoek naar je eerste woning die je nog volledig naar je eigen smaak en wens kunt inrichten, je bent van harte welkom! CENTRALE HAL De entreehal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, via hier zijn ook de bergingen te bereiken. Middels de trap of lift kom je op de verdiepingen waar de appartementen gelegen zijn. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de zevende verdieping, is voorzien van de laminaatvloer (ter overname) (m.u.v. de natte ruimtes en berging) en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een intercom en geeft toegang tot de berging en de woonkamer. Net buiten de voordeur is de meterkast. De berging is de opstelplaats van de boiler en de wasmachine aansluiting. De woonkamer is licht door de grote raampartij aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer en het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, voorzien van een rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. De keuken is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een radiator en heeft aan beide kanten ramen waardoor er natuurlijk daglicht de keuken en de hal bereikt. Het balkon bereik je d.m.v. de schuifpui in de woonkamer. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op een vijver met veel groen. De slaapkamer is licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is bijna volledig betegeld en is voorzien van een staand toilet, een douche, mechanische ventilatie, een radiator en een wastafel. EIGEN BERGING Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te vinden. PARKEERPLAATS Bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel E; - Berging op de begane grond; - Met modernisering dient men rekening te houden; - Mooi groen uitzicht vanaf het balkon; - Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; - Het appartement heeft een elektrische huur boiler; - VvE bijdrage is € 161,72 voor het appartement en € 7,54 voor de berging (exclusief voorschot stookkosten); - De woning is een voormalige huurwoning geweest, hierdoor zal de niet bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.