Maasdijk 3034827 MA BredaWaterdonken

Een verzorgde afwerking, comfortabel wonen en een groene omgeving: aan de Maasdijk 303 komt het samen. Dit moderne driekamerappartement ligt op de tweede woonlaag van het in 2023 opgeleverde complex ‘De Drie Prinsessen’, aan de rand van de gewilde woonwijk De Waterdonken. Je beschikt hier over circa 86 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een overdekt balkon op het westen met een mooi uitzicht en een eigen berging in het souterrain. Binnen zorgen de PVC-visgraatvloer, de glazen binnendeur met zwart frame en de moderne keuken voor een sfeervol geheel. Met vloerverwarming in het gehele appartement en energielabel A+++ geniet je bovendien van veel wooncomfort. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de gezamenlijke entree met videofoonsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of de trap het appartement op de tweede woonlaag. Ook heb je toegang tot de eigen berging in het souterrain. Het appartement – tweede woonlaag De hal van het appartement geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Door de glazen binnendeur met zwart frame stap je de woonkamer met open keuken binnen. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De PVC-visgraatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Alle wanden en plafonds zijn circa zes maanden geleden geschilderd, waardoor het appartement fris en verzorgd oogt. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met lichte fronten en een donker composiet werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je bezoek. Via de schuifpui, voorzien van een schuifpuihor, bereik je het overdekte balkon van circa 8 m². Dankzij de ligging op het westen is dit een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Zet een comfortabele stoel neer en sluit hier ontspannen je dag af. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van screens en horren. De tweede slaapkamer wordt momenteel als garderobekamer gebruikt en is ook geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ronde, verlichte en verwarmde spiegel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor de installaties. Berging en parkeren In het souterrain heb je een eigen berging van circa 8 m², handig voor je fietsen en extra opslag. Parkeren kan op het gemeenschappelijke terrein voor bewoners. Algemeen Het appartement is in 2023 opgeleverd en beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, vloerverwarming in het gehele appartement en energielabel A+++. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast is er een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een glasvezelaansluiting aanwezig. Het complex telt vijf woonlagen en beschikt over een lift. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De VvE-bijdrage bedraagt vanaf 1 januari 2027 circa € 187,- per maand. Locatie De Waterdonken ligt aan de waterrand van Teteringen, met water, groen en het landschap van De Lage Vuchtpolder in de omgeving. Een fijne uitvalsbasis als je graag buiten bent en houdt van wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en medische voorzieningen in de nabijheid. Zo combineer je een groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Specifieke kenmerken - Gelegen op de tweede woonlaag, bereikbaar met lift en trap; - Complex met vijf woonlagen; - Opgeleverd in 2023; - Woonoppervlakte circa 86 m²; - Twee slaapkamers, beide voorzien van screens en horren; - Overdekt balkon op het westen van circa 8 m²; - Schuifpui in de woonkamer voorzien van een hor; - Eigen berging in het souterrain van circa 8 m²; - PVC-vloer in visgraatpatroon; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Vloerverwarming in het gehele appartement, met afzonderlijk instelbare zones; - Ventilatie met warmteterugwinning; - Energielabel A+++; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Gemeenschappelijk parkeren op het terrein voor bewoners; - VvE-bijdrage vanaf 1 januari 2027 circa € 187,- per maand; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.