Magelhaensstraat 74812 RE BredaHeuvel

Instapklaar 4-kamerhoekappartement gelegen op de begane grond op een centrale locatie in de wijk ‘Heuvel’ in Breda. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. Het appartement ligt op loopstand van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels en supermarkten. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT RUIME WOONKAMER ONDERVEELD IN EEN ZIT- EN EETKAMERGEDEELTE 2 RUIME SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN OP LOOPAFSTAND VAN HET DR. STRUYCKENPLEIN DICHTBIJ DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN RICHTING DE A16, A58, A27 BEGANE GROND: De centrale hal beschikt over bellentableaus en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de begane grond. HAL/ENTREE Hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast, intercom systeem, een garderobeplek en een vaste kast en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer en suite voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetkamergedeelte. Beide ruimten beschikken over een vaste inbouwkast en een loopdeur naar de hal. KEUKEN Ruime en moderne keuken voorzien van een granito vloer. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en een loopdeur naar de badkamer. ACHTERTUIN (Ca. 4.00 x 10.15 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten welke is sierbestraat. De achtertuin gaat over in de gemeenschappelijke binnentuin van het appartement complex. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een nis met een vaste wastafel. BADKAMER Middels keuken is er toegang tot de betegelde, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een nis met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha hr, bj.ca.2020) ZOLDER/BERGING (Ca. 5.00 x 2.00 m) Vanuit de centrale hal is er toegang tot de eigen berging gelegen op de bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel B; Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond gelegen; VVE bijdrage is € 170,- per maand; Openbare parkeergelegenheid voor het appartementen complex. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.