Marialaan 11-A4834 VG BredaOverakker

Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag met balkon op het zuiden, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, fijne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer.. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel B! Dit appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Mariaveld/Overakker op korte afstand van winkels (Valkeniersplein), het Mastbos en de gezellige Ginnekenmarkt. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 70m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6m² Berging: 12m² Inhoud: ca. 210m³ Energielabel B Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1E VERDIEPING Entree/hal met tegelvloer en videofoon, voorts toegang tot toiletruimte, slaapkamer, keuken en de woonkamer. Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje Ruime, speel ingedeelde woonkamer met eet- en zitgedeelte. De lichte eetkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en geeft middels schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De eetkamer staat in open verbinding met de heerlijke en ruime zit/woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Dichte keuken, ruimte opgezette keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser). Tevens is er in deze ruimte een wasmachineaansluiting en de opstelling van de combi cv-ketel (kompakt HRE, 2018). Vanuit de keuken toegang tot de badkamer. Nette geheel betegelde badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel Slaapkamer I met vloerbedekking, ruime vaste kast en toegang middels schuifpui tot het balkon aan de achterzijde Slaapkamer II is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. BIJZONDERHEDEN Twee balkons (zuid & noord), dus altijd zon of schaduw, beide bereikbaar middels praktische schuifpui; Grote privéberging in het souterrain; Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Lage servicekosten: ca. €125,- p/m; Ideale ligging nabij Ginnekenmarkt, Wolfslaar, winkels & uitvalswegen; Aanvaarding in overleg. LOCATIE: De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin, kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse bos. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken. KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tevens zal in de koopakte de ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.