Marialaan 19-A4834 VH BredaOverakker

Goed onderhouden en speels ingedeeld 3-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag met balkon op het zuiden, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer.. Dit appartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Mariaveld/Overakker op korte afstand van winkels (Valkeniersplein), het Mastbos en de gezellige Ginnekenmarkt. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 68m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6m² Berging: 14m² Inhoud: ca. 225m³ Energielabel B Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1E VERDIEPING Ruime entree/hal met praktische garderobekast, vaste kast met opstelling combi cv-ketel en voorts toegang tot alle vertrekken. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ruime doorzon woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en toegang tot achtergelegen balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Open keuken in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 6-tal opberglades, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een Siemens vaatwasser. Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met laminaatvloer en toegang middels schuifpui tot het zonnige balkon (zuid). Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met idem afwerking. Verrassend ruime en geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, designradiator en douche cabine. BIJZONDERHEDEN De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Het appartement heeft een speelse indeling met o.a. een open keuken en ruime badkamer; Twee balkons (zuid & noord), dus altijd zon of schaduw; De woning is goed onderhouden; Ideale ligging nabij Ginnekenmarkt, Wolfslaar, winkels & uitvalswegen; De maandelijkse VVE bijdrage is € 185,- Aanvaarding in overleg. LOCATIE: De Marialaan is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Overakker. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, verschillende sportmogelijkheden, speeltuin, kinderboerderij, zwembad Wolfslaar en het Ulvenhoutse bos. De gezellige Ginnekenmarkt ligt op enkele loopminuten. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken. KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tevens zal in de koopakte de ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.