Markendaalseweg 20-A14811 KC BredaCity

Op een fantastische locatie midden in het centrum van Breda, in het moderne appartementencomplex Loods M, ligt dit bijzonder ruime en stijlvolle appartement van maar liefst ca. 156m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, luxe en een centrale ligging. Het appartement is volledig instapklaar en recent hoogwaardig afgewerkt. Zo is de woning voorzien van een prachtige Hongaarse punt PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een Remeha cv-ketel uit 2025 en openslaande deuren met Franse balkons, waardoor u vanuit verschillende vertrekken een fraai uitzicht over de Nieuwe Mark heeft. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken met spoeleiland. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. Als extra pluspunten beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en twee bergingen in de ondergelegen parkeerkelder. En dan de ligging: u woont hier midden in het bruisende centrum van Breda, met de Nieuwe Mark voor de deur en winkels, restaurants, cafés en terrassen op loopafstand. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. Indeling: Entree appartementencomplex: Via de centrale entree aan de Markendaalseweg bereikt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videosysteem, de liften en het trappenhuis. Vanuit de centrale entree is tevens de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede woonlaag van het complex. Eerste woonlaag: Via de entree bereikt u de hal met garderobekast, meterkast, fonteintje en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een moderne en verzorgde uitstraling. De prachtige Hongaarse punt PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en de op maat gemaakte kasten zorgen voor een sfeervol en hoogwaardig geheel. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon geniet u hier bovendien van een fraai uitzicht over de Nieuwe Mark. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is voorzien van een royaal spoeleiland met een nieuw blad, veel kastruimte en een kastenwand in L-opstelling. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een fijne loungeplek. Ook hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over het water. Vanuit deze ruimte bereikt u de trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische berging met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bwj. 2025). Tweede woonlaag: De ruime overloop is voorzien van veel vaste kastruimte en geeft toegang tot de twee slaapkamers van ca. 12m² en 11m², de badkamer, een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de separate wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en massagedouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee brede lades. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische werk- en hobbyhoek, ideaal als thuiswerkplek of voor het uitoefenen van een hobby. Op de vloer ligt eveneens een prachtige Hongaarse punt PVC met vloerverwarming en zijn de wanden strak afgewerkt. Parkeren en bergingen: Bij het appartement behoren twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via de autoliften. Daarnaast beschikt het appartement over twee eigen bergingen met elektra, eveneens gelegen in de parkeergarage. Gemeenschappelijke binnentuin: Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin. Deze biedt tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de ruimte voor de afvalcontainers. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A aanwezig. - Servicekosten bedragen ca. € 582,- per maand. - Instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen. - Maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. - Twee eigen bergingen met elektra. - Nieuwe PVC vloer en schilderwerk. - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Vloerverwarming aanwezig. - Midden in het centrum gelegen. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.