Markendaalseweg 20-A44811 KC BredaCity

Wonen in hartje centrum van Breda?! Aan de Nieuwe Mark, ligt dit appartement in complex "Loods M". Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in een afgesloten parkeerkelder, gemeenschappelijke binnentuin en extra fietsenberging. Vele voorzieningen en gezellige (horeca)gelegenheden vindt u binnen handbereik. Je woont namelijk op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. De architectuur van “Loods M” is verrassend en geeft een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark, vlakbij de historische binnenstad van Breda. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een aangelegde binnentuin gesitueerd op het zuidwesten, die door alle bewoners te gebruiken is. CENTRALE HAL Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau (met videosysteem), lift en toegang tot de kelder; bergingen en parkeerkelder, alsmede de fraai aangelegde binnentuin. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en meerdere grote raampartijen met Frans balkon. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, vaatwasser, inbouw koelkast en combi oven/magnetron. De keuken is eveneens voorzien van diverse onder en-bovenkasten. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28/24, bouwjaar 2008). Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafel meubel. In de badkamer bevinden zich eveneens de aansluitpunten ten behoeve van was apparatuur. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen in de kelder. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. BERGING In de ondergrondse kelder is tevens een berging aanwezig, met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in centrum Breda - Wonen aan de Nieuwe Mark - Energielabel A - VvE bijdrage is € 193,- per maand, volgens de begroting van 2026 zal deze per 1 januari 2026 worden verhoogd naar € 225,- per maand. (dit bedrag omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes). DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.