Markendaalseweg 26-D44811 KC BredaCity

Wonen in hartje centrum van Breda met eigen parkeerplaats en een terras? Instapklaar 2-kamer appartement met open keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer met en suite badkamer en een separaat toilet. Het appartement heeft energielabel A en het balkon/terras is gelegen aan de voorzijde, waar je uitkijkt op de Mark. Tevens heeft het appartement een berging en een eigen parkeerplaats. Vele voorzieningen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. Je woont namelijk op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. Een heerlijke woonplek aan De Nieuwe Mark, vlakbij de historische binnenstad van Breda. De Gemeente Breda is de 'Nieuwe Mark' aan het verbinden met de singel, hierdoor zal er in de toekomst ook vaarwater zijn voor het appartement. CENTRALE HAL Bij de entree vind je het bellentableau en de brievenbussen. Via de trap heb je toegang tot de berging en de parkeerplaats. Via de lift heb je toegang tot de appartementen gelegen op de verdiepingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 3e verdieping en de indeling is als volgt: Het appartement is volledig voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de natte ruimtes. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de vaste kast wat tevens de opstelplaats van de Cv-ketel is, het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld tot ca 1m en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Via de twee grote deuren heb je toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van een keukenblok, voorzien van een koelkast, combi oven, rvs spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Het ruime balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van moderne tegels. Het balkon ligt, als een van de enige van dit complex, direct aan de Mark. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement geeft toegang tot de badkamer. Via de dubbele deuren heb je directe toegang tot de galerij. De badkamer is volledig en neutraal betegeld en is voorzien van een douche, radiator en wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. EIGEN BERGING / PARKEERPLAATS Het appartement heeft in de parkeergarage een berging met eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Het appartement is gelegen op de derde verdieping van de vijf woonlagen en vier verdiepingen; - Balkon met uitzicht op de Mark - In het complex is een fraai aangelegde binnentuin voor algemeen gebruik aanwezig en een praktische fietsenberging; - De Gemeente Breda is de 'Nieuwe Mark' gaan verbinden met de singel, hierdoor zal er in de toekomst ook vaarwater zijn voor het appartement; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; - Zeer gunstig gelegen aan “De Nieuwe Mark” nabij het stadscentrum en de Grote Markt van Breda; - U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 237,74 per maand (inclusief parkeerplaats, bedrag van 2025). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en de kosten voor het parkeersysteem in de parkeerkelder.