Markendaalseweg 28-E44811 KC BredaCity

Introductie Op een toplocatie in Breda en op loopafstand van het bruisende stadscentrum bieden wij u aan dit luxe 3-kamer appartement op de vierde verdieping in hartje Breda met een riant gezamenlijke binnentuin, een inpandige garage met parkeerplaats en een berging in het souterrain. Dit luxe appartement is gesitueerd in appartementencomplex “Loods M” met werkelijk alle faciliteiten om de hoek. Het historische stadscentrum met haar sfeervolle terrassen, restaurants, supermarkten, winkels en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen, waaronder de noordelijke en zuidelijke rondweg, evenals het station en diverse busverbindingen, zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, een geweldige centrale, maar ook rustige woonlocatie midden in het kloppende hart van Breda. Bijzonderheden: -2 parkeerplaatsen in de parkeergarage waarvan 1 parkeerplaats behoort bij het appartement en 1 parkeerplaats optioneel wordt aangeboden. -Alle ramen aan de voorzijde van het appartement zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische verduisterende rolhorren. Indeling Centrale entree De centrale entree met lift en trappenhuis biedt toegang tot de inpandige bergingen en garages. Eerste verdieping Entree. Centrale hal met garderobe, meterkast, kast met CV-ketel opstelling en toegang tot de woonkeuken, toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen met Franse balkons. Door de draai-kiep ramen geniet u hier van het zicht op de Nieuwe Mark. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een trapopgang brengt u naar de bovenverdieping. Woonkeuken De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de galerij en kijken uit op de binnentuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Ruime overloop met mogelijkheid tot het creëren van een werkplek, toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, de badkamer, een trapkast, een wasruimte met wasmachine opstelling, een walk-in-closet en een trapopgang naar de derde verdieping. Badkamer Moderne badkamer met plavuizen vloer, groot wastafelmeubel met dubbele, in de muur geïntegreerde kranen, een inbouwkast met schuifdeuren, een toilet en grote inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, in de muur geïntegreerde thermostaatkraan en glazen deur. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping waar u een tweede slaapvertrek met Velux dakraam aantreft. Souterrain De inpandige berging is voorzien van elektra. De inpandige garage bereikt u via de begane grond en de achterzijde van het complex, deze is tevens voorzien van elektra. Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.