Markendaalseweg 4054811 KX BredaBoeimeer

Wonen op een toplocatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Breda? Dan is dit leuke appartement aan de Markendaalseweg 405 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, badkamer, slaapkamer op de verdieping en een praktische inpandige berging. De woning is gelegen op de vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift. Vanuit de woning geniet je van een groen uitzicht en woon je op loopafstand van het historische stadscentrum van Breda met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, studenten, expats of ouders die een kind willen laten wonen op een centrale locatie in Breda. APPARTEMENTENCOMPLEX De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de entree bereik je eenvoudig de vierde woonlaag waar het appartement is gelegen. APPARTEMENT Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en inpandige berging. De woonkamer is verrassend ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het omliggende groen. De semi-open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak en afzuigkap. De keuken biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en elektrische boiler. (huur) De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en plaats voor huishoudelijke apparatuur. VERDIEPING Via de open trap bereik je de bovenste verdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een fraaie nokhoogte, veel bergruimte achter de knieschotten en een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping optimaal benut en voelt de ruimte bijzonder royaal aan. LIGGING De Markendaalseweg behoort tot één van de meest centrale locaties van Breda. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, het Chassé Theater, de Nieuwe Mark en de gezellige winkelstraten van de binnenstad. Ook supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Tilburg en Antwerpen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - De keuken en badkamer verdienen weer een update; - De kosten van de huurboiler bedragen ca. € 15,- per maand; - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst; - Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Breda; - Verwarming middels blokverwarming; - De maandelijkse servicekosten bedragen (volgens de begroting) ca. € 245,84 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.