Markendaalseweg 64-C134811 KC BredaChassé

Wonen op een rustige locatie in hartje Breda?! Aan de toekomstige Nieuwe Mark ligt dit appartement in het markante, onder architectuur van Pascal Grosfeld gebouwde complex genaamd "Dok 64". Het instapklare appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex, op de tweede verdieping, met een ruim balkon op het Westen, zicht op de Grote Kerk en toekomstig vaarwater. Het appartement is ruim van opzet en beschikt over een energielabel A, groot gemeenschappelijk dakterras en eigen parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse parkeerkelder. Je woont op steenworp afstand van o.a. het Van Coothplein, de Grote Markt en de Nieuwe Haven, met tal van horecagelegenheden en winkels. De uitvalswegen, waaronder de noordelijke en zuidelijke rondweg, evenals het station en diverse busverbindingen, zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk centrale maar ook rustige woonlocatie met alles binnen handbereik! CENTRALE HAL Via de overdekte entree met hellingsbaan, brievenbussen en bellentableau (video-intercominstallatie) bereik je via automatische toegangsdeuren de fraaie hal. Door de unieke architectonische manier van bouwen is een atrium gecreëerd welke zorgt voor een schitterende lichte ruimte in de centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnenplaats welke is voorzien van hardhouten vlonders, bankjes en een groenvoorziening. De hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens heb je toegang tot de volautomatische parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, en toegang tot alle vertrekken van de woning. Het moderne toilet is in 2023 gerenoveerd en is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en biedt ook voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, staat in open verbinding met moderne keuken en biedt via het grote raam een fraai uitzicht over het monumentale Arsenaalgebouw van de voormalige Seeligkazerne en de Nieuwe Mark. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en diverse boven- en onderkasten. Het fraaie balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen, is voorzien van houten vlonders en biedt uitzicht op de Grote Kerk en het monumentale Arsenaalgebouw. De herontwikkelingsplannen van de Nieuwe Mark, waarbij het vaarwater vanuit de haven, achterlangs de DOK64 en de Marker, over het terrein van de voormalige Seeligkazerne, naar het water aan de Vredenburchsingel zullen ervoor zorgen dat het balkon grenst aan het toekomstige vaarwater. Het Seeligterrein wordt herontwikkeld tot openbaar stadspark Seelig-Zuid met o.a. een paviljoen en natuurspeelplaats. De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2023 geheel gerenoveerd en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting. De berging is voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur PARKEERPLAATS De parkeerplaats is gelegen in de volautomatische parkeergarage in de kelder. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS De bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m2. Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging t.b.v. balkon- en tuinaccessoires. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeerkelder - Als eigenaar van een appartement(srecht) wordt je van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen ca. € 296,- per maand (woning en parkeerplaats). De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.