Markendaalseweg 64-C194811 KC BredaChassé

Stijlvol wonen aan de Nieuwe Mark, midden in het hart van Breda. Bent u op zoek naar een modern en instapklaar 3-kamerappartement op een absolute toplocatie? Dan is dit fraaie appartement in het luxe appartementencomplex Dok 64 precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan de Nieuwe Mark, op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Breda. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, een comfortabele slaapkamer, een werk-/slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de volautomatische ondergrondse parkeerkluis, waardoor parkeren in de binnenstad altijd comfortabel en zorgeloos is. Wonen in Dok 64 betekent genieten van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een stijlvolle woonomgeving. De omgeving is bovendien volop in ontwikkeling met de doorgetrokken Nieuwe Mark, de vernieuwde Markendaalseweg en de toekomstige aanleg van een stadspark, waardoor deze locatie alleen maar aantrekkelijker wordt. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, winkels, bioscopen, het Chassé Theater en de historische Grote Markt zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Een appartement dat comfort, luxe en een uitstekende ligging moeiteloos met elkaar verbindt. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit om de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren. BEGANE GROND CENTRALE ENTREE Mooie, ruime algemene entree voorzien van brievenbussen- en bellentableau/intercom. Stijlvol trappenhuis in het atrium en toegang tot de lift en algemene ruimtes zoals een gezamenlijke fietsenstalling en het op de 4e verdieping gelegen gemeenschappelijk dakterras. TWEEDE VERDIEPING Overloop/Atrium met toegang tot het appartement (algemene ruimte); ENTREE/HAL Entree in L-vormige hal/gang met video-intercominstallatie en meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars); TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje in meubel; WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de Markendaalseweg en het stadscentrum. De fraaie brede raampartij (incl. elektrische screen) in deze ruimte is voorzien van een diepe vensterbank. De woonkamer is in een open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de loggia. De woonkamer is voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting met aan één zijde een gedeelte met 60 cm diep werkblad, kokend water kraan, brede inductie kookplaat, moderne afzuigkap (recirculatie), grote koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine, bestek-/pannen lade en diverse onder- en bovenkastjes. Voorts een kastenwand voorzien van een combi-magnetron (Miele) en een koffieautomaat (Miele) alsmede kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Berging (ca. 1.55 x 1.60 m.) met cv-ketel, WTW-unit en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur LOGGIA (overdekt terras) De loggia (ca. 2.20 x 3.30 m) is voorzien van een volledig wegklapbare glaswand, plafondverlichting en een dubbel elektrapunt. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een mooi uitzicht over de stad en de grote kerk. WERK-/LOGEERKAMER Werk-/slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.80 x 3.20 m) met laminaatvloer en schuifwandkast. HOOFDSLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 3.55 x 3.80 m.) met laminaatvloer en 2 kasten. BADKAMER Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een hardglazen wand en een thermostaatkraan met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met laden, handdoekkast en spiegelkast alsmede een design handdoekradiator. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN / DAKTERRAS Het grote en mooi aangelegde dakterras is gelegen aan de waterzijde op de vierde verdieping en is beschikbaar voor de bewoners van de 39 appartementen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een ondergrondse eigen parkeerplaats in de volledig geautomatiseerde garage. Via de intercom in de woning kunnen de bewoners hun auto op afroep ‘bestellen’ of vanuit de auto aanmelden met een afstandsbediening. GEZAMENLIJKE FIETSENBERGING Het parkeren van uw fiets kan in de gemakkelijk te bereiken gemeenschappelijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026) ca. €247,- voor de woning en ca. €161,- voor de parkeerplaats. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.